Дело № 2-99/2023

Поступило в суд: 02.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения индивидуального жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент приобретения права собственности на вышеуказанный дом на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы бывшая жена отца заявительницы ФИО2 и её сын ФИО3 Ответчица ФИО2 фактически не проживает с отцом заявительницы Свидетель №1 с 2011 года, а официально брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики проживают по <адрес>, но остаются зарегистрированными по <адрес> 1-я и в добровольном порядке с регистрационного учета в данном доме не снимаются. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты или переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, но они в судебное заседание так и не явились, каких-либо ходатайств суду не предоставили, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде.

Суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ФИО2 и ФИО3

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 безвозмездно передает в собственность ФИО1, а последняя принимает в дар, индивидуальный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности указан: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1 действительно проживает по адресу: <адрес>. Имеет семью: ФИО2 – не родственник, не проживает и ФИО3 – не родственник, не проживает.

Свидетели Свидетель №1, являющийся отцом заявительницы, и ФИО4 в судебном заседании пояснили суду, что ФИО2 и её сын ФИО3 самостоятельно выехали и уже более 10 лет не проживают в доме по <адрес>

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняют, указанный жилой дом им не принадлежит, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, следовательно ФИО2 и ФИО3 существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>я <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з Дубровинский <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в миграционном пункте МО МВД России «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в течение одного месяца.

Председательствующий: С.В.Симакова