РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2022 по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании договора ничтожным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает по адресу: адрес. Кроме истца в данном жилом помещении проживала его мать ФИО2, которая умерла дата. После смерти матери истец решил осуществить приватизацию указанного жилого помещения. адрес, в связи с чем, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара за получением выписки из реестра муниципальной собственности квартиры. Согласно ответа №... от дата были предоставлены сведения об отсутствии в реестре муниципального имущества жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, так как оно находится в частной собственности. После обращения истца в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала была получена справка от дата. Согласно данным из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: адрес - дата заключен договор на приватизацию №.... регистрация от дата. Собственниками являются: ФИО2 и ФИО1. Однако, истец не подавал и не подписывал заявления о согласии на приватизацию, никому доверенности на действия от имени истца для приватизации так же не выдавал. Полагает, что подписи от имени истца в заявлении о согласии на приватизацию подделаны. Договор о приватизации истец не подписывал. Просит признать договор о приватизации №... от дата жилого помещения по адресу: адрес между Администрацией Октябрьского района г. Самара и ФИО2, ФИО1 недействительным и применить последствия недействительности указанной сделки.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные требования. Признать договор о приватизации №... от дата жилого помещения по адресу: адрес между Администрацией Октябрьского района г. Самара и ФИО2, ФИО1 ничтожным и применить последствия недействительности указанной сделки.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Латышкин Е.В., действующий на основании доверенности от дата №..., требования с учетом уточнений поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считают, что срок исковой давности на обращение в суд не пропущен, в связи с тем, что о нарушении права истец узнал в 2022 году после обращения за получением выписки о праве на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, до начала заседания представил в адрес суда письменные возражения на заявленные требования и дополнительные пояснения, в которых просит в иске отказать, применив также срок исковой давности на обращение в суд.

Представитель соответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей братом, при жизни матери ФИО2 брат с матерью приватизировали спорную квартиру, истец знал о том, что является собственником квартиры, получал квитанции на оплату жилого помещения. С дата из-за парализации мать проживала с ней, все квитанции по оплате за содержание жилья получал брат. Считает, что подача братом иска вызвана тем, что мать при жизни оставила завещание на ее имя, с чем он не согласен.

Представители 3-х лиц ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", нотариус г. Самары ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Принцип добровольности в данном случае означает то, что граждане вольны по своему усмотрению решать, использовать предоставленное им право приобрести в собственность жилое помещение или нет.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст. 11 вышеуказанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу абз. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО1, ФИО2 по договору №... от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес была передана в совместную долевую собственность ФИО2, ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2.

ФИО2, дата г.р., умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти №... от дата.

После смерти ФИО2, нотариусом нотариальной палаты Самарской области ФИО4 заведено наследственное дело №....

Согласно материалам наследственного дела, дата за реестровым номером 8662 нотариусом нотариальной палаты Самарской области ФИО5 было удостоверено завещание от имени ФИО2 на все имущество, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в пользу дочери – ФИО3.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО6 истец решил осуществить приватизацию жилого помещения по адресу: адрес.

Истец обратился в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении сведений о статусе жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На указанное заявление истца, Департаментом управления имуществом г.о. Самара был дан ответ от дата №..., согласно которому, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается, указанное жилое помещение находится в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Представителем ответчика Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с вышеуказанным иском в суд.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Договор передачи квартиры в собственность граждан №... был заключен дата, с заявленными требованиями ФИО1 обратился в суд по почте лишь дата, что следует из штемпеля на почтовом конверте, то есть со значительным пропуском установленного законом срока исковой давности.

Довод истца о том, что о наличии договора передачи квартиры в собственность граждан №... от дата он узнал лишь из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата, опровергается пояснениями третьего лица ФИО3, которая в судебном заседании пояснила, что истец знал о заключении договора с самого начала, проживал в спорной квартире с матерью ФИО2, из квитанций, приходивших на оплату коммунальных услуг также видно, что квартира приватизирована, в связи с чем, суд не принимает данный довод истца.

Пропуск истцом срока обращения в суд, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ, в силу положений ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ничтожным договора приватизации №... от дата и применении последствий недействительности договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании договора ничтожным оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 12.08.2022г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.