Дело №2-747/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.
при секретаре: Арбузовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО11 в лице ФИО2 о возмещении материального ущерба,
установил:
ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО11 в лице ФИО2 о солидарном взыскании в его пользу материального ущерба причиненного заливом квартиры <адрес> в размере 115 499 руб., расходов по сливу воды с натяжных потолков в размере 8 000 руб., расходов по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб., расходов по госпошлине 4 780 руб., указав в обоснование иска, что по вине ответчиков - собственников вышерасположенной квартиры № произошло залитие принадлежащей ему на праве собственности указанной квартиры, в результате чего был причинен материальный ущерб.
ФИО1, его представитель ФИО4, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.
ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части взыскания ущерба признали, просили отказать во взыскании расходов по сливу воды с натяжных потолков в размере 8 000 руб., т.к. данные денежные средства были уплачены ФИО15 а не истцом, и договор, представленный в обоснование данных расходов заключен на установку натяжных потолков, а не на слив воды.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По делу установлено, что квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры <адрес>, из вышерасположенной квартиры №. На момент осмотра установлено, что в прихожей потолок натяжной пластиковый провис по всей площади (внутри вода), стены оклеены флизелиновыми обоями, видны подтеки по стенам; пол – керамическая плитка; туалет: потолок натяжной с провисанием (внутри вода), по стенам подтеки воды по плитке, пол – плитка; кухня: потолок натяжной с провисанием (внутри вода), стены оклеены обоями с подтеками от влаги, пол – керамическая плитка; комната (зал): потолок натяжной пластиковый с провисанием (внутри вода), стены оклеены обоями, имеют потеки от влаги, пол – ламинат; комната (детская): потолок натяжной с провисанием (внутри вода), стены оклеены обоями, имеют подтеки от влаги; ванная комната: потолок натяжной пластиковый с провисанием, стены – плитка, видны подтеки от воды. Двери между комнатами набухли от воды, плохо закрываются.
Залитие квартиры № произошло из вышерасположенной квартиры №, где произошел разлив воды из-за разрыва колбы фильтра очистки воды в системе холодного водоснабжения квартиры.
Собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО2, ФИО11 ФИО3,, по <данные изъяты> доле каждый.
Согласно представленного истцом заключения о стоимости возмещения ущерба, причиненного квартире <адрес>, выполненного <данные изъяты> рыночная стоимость восстановительного ремонта названной квартиры составила 166 000 руб.
Данное заключение ответчиками оспаривалось, ввиду чего по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.
Из заключения судебной экспертизы, проведенной № следует, что в момент проведения экспертизы в квартире <адрес> выявлены следующие повреждения: в прихожей: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне; кухня: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне; туалет: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне; детская: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне, стены оклеены обоями, выявлено наличие следов потеков, пол покрыт ламинатом, выявлено наличие деформаций ламелей в стыках; спальня: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне; ванная: потолок натяжной ПВХ, в момент обследования повреждений не выявлено, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие воды на полотне, стены облицованы керамической плиткой, выявлено отслаивание одной плитки на коробе ГКЛ; дверные блоки в санузлы МДФ, выявлена деформация коробок и полотен в нижней части.
Для устранения имеющихся дефектов необходимо провести ремонтные работы: прихожая: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> кухня: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> ванная: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> ремонт облицовки из керамических глазурованных плиток рядовых на стенах со сменой плиток в одном месте до <данные изъяты> штук; спальня: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> детская: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов, разборка покрытий из досок ламинированных замковым способом, устройство покрытий из досок ламинированных замковым способом, подложка под паркет и ламинат <данные изъяты> толщина <данные изъяты> мм, покрытие напольное ламинированное марки <данные изъяты> класс износостойкости, толщина <данные изъяты> мм, устройство плинтусов поливинилхлоридных на винтах самонарезающих, дюбели распорные полиэтиленовые <данные изъяты> мм, винты самонарезающие остроконечные длиной <данные изъяты> мм, уголок наружный для пластикового плинтуса, высота <данные изъяты> мм, уголок внутренний для пластикового плинтуса, высота <данные изъяты> мм, соединитель для пластикового плинтуса, высота <данные изъяты> мм, заглушка торцевая для пластикового плинтуса левая, высота <данные изъяты> мм, заглушка торцевая для пластикового плинтуса правая, высота <данные изъяты> мм, плинтуса для полов пластиковые, <данные изъяты> мм, снятие обоев простых и улучшенных, ремонт шпатлевки стен, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раза стен, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными, обои виниловые моющиеся <данные изъяты>, клей для обоев <данные изъяты>; туалет: разборка натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью от <данные изъяты> кв.м., покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за <данные изъяты> раз потолков, грунтовка-антисептик (против грибков и плесеней) <данные изъяты> дверные блоки: разборка деревянных заполнений проемов дверных и воротных, установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до <данные изъяты> кв.м.
Стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры <адрес>, без учета износа поврежденных материалов 115 499 руб., с учетом износа – 108 102 руб.
Выводы данного экспертного заключения, причина залития квартиры истца, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что повреждение имущества истца, и как следствие возникновение у него ущерба, произошло в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ залития из вышерасположенной квартиры ответчиков.
В силу положений ст.210 ГК РФ и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, при таких установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание заключение судебной экспертизы подготовленное компетентным специалистом, имеющем необходимое образование, квалификацию и продолжительный стаж экспертной деятельности, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 115 499 руб. (по 38 499 руб. 66 коп. с ФИО3 и ФИО11 в лице ФИО2, 38 499 руб. 68 коп. с ФИО2). Оснований для солидарного возмещения ущерба ответчиками не имеется, поскольку квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по сливу воды с натяжных потолков в размере 8 000 руб. по договору от №, не имеется, поскольку данный договор заключен с ФИО15 и согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства выплачены ФИО15 равно как и не имеется оснований для взыскания расходов по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб., поскольку доказательств несения таких расходов истцом не представлено.
По правилам ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 1 170 руб., с ФИО3, ФИО11 в лице ФИО2 по 1 169 руб. 99 коп. с каждого в счет возмещения расходов по госпошлине.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 38 499 рублей 68 копеек, с ФИО3, ФИО11 в лице ФИО2 по 38 499 рублей 66 копеек с каждого, в возмещение ущерба, причиненного залитием квартиры.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 1 170 рублей, с ФИО3, ФИО11 в лице ФИО2 по 1 169 рублей 99 копеек с каждого, в возмещение расходов по госпошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2023