Дело № 2 –246/ 2023

59RS0044-01-2022-003490-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и пояснений истца, ФИО1 в дата г. купила земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Земельный участок был куплен у К.Е.В. путем оформления расписки. В дальнейшем сделка не была оформлена надлежащим образом. В настоящее время местонахождение К.Е.В. неизвестно. ФИО1 не является собственником данного земельного участка, но добросовестно, открыто непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Чусовского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ранее, в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований при условии предоставления ответчиком доказательств непрерывного владения земельным участком.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из представленных материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью дата+/- кв.м., расположен по адресу: адрес. Из отзыва администрации Чусовского городского округа Пермского края следует, что в территориальном отделе Комарихинский находятся земельные дела по инвентаризации земель адрес от дата г. В земельном деле квартала ... имеются данные о пользователе земельного участка, расположенного по адресу: адрес- пользователем являлась К.Г.И., проживающая по адресу: адрес. Домом и земельным участком пользовались как дачей. Других документов, подтверждающих право пользования как дачей, не имеется.

Судом установлено, что муниципальным образованием «Чусовской городской округ» требований о признании права собственности не заявило, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости. Как субъект права собственности на землю, переданную на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, оно фактически передало им осуществление всех своих правомочий - владения, пользования, распоряжения, которые осуществляются владельцами, полностью несущими бремя содержания этого имущества. Исходя из этого владение земельным участком не может рассматриваться как нарушающее права муниципального образования.

Администрацией Чусовского городского округа распоряжением от дата ...-р утверждена схема расположения земельного участка по адресу: адрес.

Кроме того, на основании заявления истца ФИО1 составлен межевой план земельного участка площадью дата кв.м. с установлением границ земельного участка.

Участок истца, обособленный от иных участков по улице, с частными землями не граничит, окружен публичными землями, при этом, ответчик администрация Чусовского городского округа возражений относительно площади, конфигурации, границ испрашиваемого участка не заявляли.

По сведениям ГБУ «ЦТИ ПК» Чусовской филиал на техническом учете строения по указанному адресу отсутствуют.

По информации МБУ «Архив Чусовского городского округа» от дата сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: адрес, дата г. не найдены, как и правоустанавливающие документы на К.Е.В..

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью. дата +/- кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., отсутствуют /л.д.12-15/.

Свидетели Б.А.Ф. и Д.И.Р. пояснили, что ФИО1 примерно с дата г. пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Она его обрабатывает, осуществляет посадки на земельном участке. Ранее земельный участок принадлежал К.Г.И., которая умерла. После ее смерти стали пользоваться К., сын со своей женой, которые и продали земельный участок ФИО1

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания подтверждаются совокупностью письменных доказательств, указанных выше.

Таким образом, по мнению суда, в судебном заседании установлен и доказан факт открытого, непрерывного, добросовестного владения ФИО1 земельным участком по адресу: адрес как своим собственным более пятнадцати лет.

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, все необходимые для этого условия соблюдены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый ... площадью дата кв.м. расположенный по адресу: адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова