Решение по делу № 2-181/2023 от 26.01.2023 | Вологодский районный суд (Вологодская область)

№ 2-181/2023 (2-1859/2022;)

УИД 35RS0009-01-2022-002720-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мурахиной А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО4 заключён договор социального найма №, согласно которому, жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> предоставлено в бессрочное владение и пользование следующим лицам: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Фактически в данном помещении проживает только ответчик. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества Вологодского муниципального района. На основании заключения межведомственной комиссии Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано непригодным для проживания. ФИО4 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на предоставление двухкомнатной квартиры общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, был заключён договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, который не расторгнут и никем не оспорен. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. Сонаниматели с указанным соглашением ознакомлены под роспись. ФИО3 обратилась к истцу с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ей было отказано по основаниям, согласно которым вселение граждан в непригодное для постоянного проживания помещение противоречит требованиям ст. 15 ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из жилого помещения, принадлежащего истцу. Кроме того, указанное помещение представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, не отвечает санитарным и техническим требованиям. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа, ввиду реорганизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Учитывая отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, дело судом рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

На основании п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, необходимо учитывать, что предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения, в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что квартира № 4 по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано непригодным для проживания: фундамент неровный, имеет трещины, наблюдается вымывание раствора, неравномерная осадка, гниль и плесень на нижних венцах сруба, жёсткость сруба нарушена, деформация по длине и высоте строения, перекосы, брёвна частично поражены гнилью и грибком, в трещинах, в узлах соединения балок частичное скалывание, прогиб балок и прогонов, чердачные перекрытия частично разрушены, балка на потолке прогнулась, печи имеют трещины и сколы, в подвальном помещении гниль, жучок, электрическая проводка находится в недопустимом состоянии. Проведение капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения экономически нецелесообразно.

ФИО4 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на предоставление жилья по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО4 был заключён договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 47,3 кв.м. Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение передано ФИО4

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО5 (отец), ФИО6 (мать), ФИО7 (сестра), ФИО8 (племянник), ФИО8 (племянница), ФИО9 (племянница), ФИО10 (племянница), ФИО11 (племянница) предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 47,3 кв.м взамен помещения, признанного непригодным для проживания по адресу: <адрес>

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. В данном соглашении стоят подписи сонанимателей: ФИО5, ФИО6, ФИО3

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со слов соседей в данной квартире периодически появляется Т.В. со своим сожителем в нетрезвом состоянии, от выселения отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес администрации Вологодского муниципального района было подано заявление о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 было отказано по основаниям, согласно которым вселение граждан в непригодное для постоянного проживания помещение противоречит требованиям ст. 15 ЖК РФ.

Учитывая, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, договор социального найма указанного жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, проживание в данном помещении опасно для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, не отвечает санитарным и техническим требованиям, в добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из принадлежащего администрации Вологодского муниципального округа жилого помещения, то суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вологодского муниципального округа - удовлетворить.

Выселить Орлову (СеливановуТ.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023