Дело №2-5273/2025

УИД: 52RS0015-01-2025-008218-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 12 декабря 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре Федянине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в обоснование которого, с учетом изменения требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, указала, что жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - доля в праве <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на квартиру за правообладателями зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Так собственником <данные изъяты> доли является ФИО2. Право общей долевой собственности на квартиру за правообладателями зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за№. В данной квартире зарегистрированных лиц нет. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг. Ответчик не хочет принимать участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Истец считает целесообразным определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке: <данные изъяты> доли - за ФИО3; <данные изъяты> доли - за ФИО2. Истцом понесены расходы за уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, услуг по ксерокопированию документов для предоставления в суд и по числу лиц, участвующих в деле, в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного истец просит суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке: <данные изъяты> доли - за ФИО3; <данные изъяты> доли - за ФИО2. Просит указать, что решение суда является основанием для раздельного начисления ООО «Дзержинскгоргаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «УК «Управдом-Центр», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Строй Мастер Домофоны НН», ООО «Видис А» платы за жилищно- коммунальные услуги. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

Истец судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов, полагая их необоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве общей долевой собственности – <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности – <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос не был разрешен, стороны не являются одной семьей и имеют разный бюджет, при этом предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения долей в указанных расходах по оплате: доли ФИО3 равной <данные изъяты> от начисляемых платежей, доли ФИО2 равной <данные изъяты> от начисляемых платежей, что соразмерно долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по изготовлению копий документов в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, необходимость достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, сложность и обстоятельства дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, руководствуясь Инструкцией «О порядке определения размера гонорара при заключении адвокатами палаты соглашений об оказании юридической помощи физическим и юридическим лицам», утвержденной решением Совета палаты адвокатов Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая определяет, в том числе минимальный прейскурант цен за предоставление квалифицированной юридической помощи адвокатами Нижегородской области, возражения ответчика, полагает, что указанные расходы в сумме <данные изъяты> рублей не отвечают требованиям разумности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив доли в указанных расходах: ФИО3 (паспорт №) в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей; ФИО2 (паспорт №) в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ООО «Дзержинскгоргаз» (ИНН №), ООО «Нижэкология-НН» (ИНН №), ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №), АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН №), ПАО «Т Плюс» (ИНН №), ООО «Строй Мастер Домофоны НН» (ИНН №), ООО «Видис А» (ИНН №), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по изготовлению копий документов в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

<данные изъяты>