Дело № г.

УИД: 05RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 г. сел.Хив

Хивский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ей, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в устной форме в МП ОМВД РФ по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков; ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 В этот же день ему было отказано в соответствии с подп.«е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в ее доме. Выезд: ФИО6 со своей супругой ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 и ФИО7 носит добровольный характер, интерес к ее жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выбрали другое место для постоянного место жительство, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в данном жилом доме нет, не участвуют в расходах на содержания жилого дома и оплату коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда они перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования обоснованными на законе, так как ответчики добровольно, более пяти лет назад, выехали из спорного жилого дома и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому дому, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого дома, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения из жилого дома на протяжении более пяти лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавались.

Таким образом, для снятия ответчиков, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, зарегистрированных в ее жилом помещении по адресу: <адрес>, необходимо судебное решения.

На основании вышеуказанного, просит признать ответчиков; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими правом пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО5 надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МП ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя ОМВД России по <адрес> в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны совместно не живут, общее хозяйство не ведут.

Судом установлено, что согласно копии паспортов, ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой.

Ответчики все это время коммунальных услуг не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания жилого дома несет его собственник.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. Ответчики, не проживая в спорном доме длительное время, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Какого-либо имущества ответчиков в домовладении истца не имеется.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что не проживание ответчиков в спорном доме носит добровольный и длительный характер.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец намерен реализовать свое право на принадлежащий ему дом, а наличие регистрации посторонних лиц препятствует реализации его прав на пользование и распоряжение своим имуществом, то ответчики подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания в Российской Федерации и по месту жительства в Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным не требуется отдельного возложения на МП ОМВД России по <адрес> обязанности произвести регистрационные действия.

В части требований о снятии с регистрационного учета ответчиков следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, с кадастровым номером 05:18:000018:7, общей площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для МП ОМВД России по <адрес> к снятию ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Я.А.Якубов