Дело № 2- 1320/2023

УИД 76RS0013-02-2022-004996-28

Мотивированное решение составлено 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 1 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

02 августа 2012 года ФИО5 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В момент приобретения указанной квартиры ответчик состоял в браке с истцом. В соответствии с договором купли - продажи от 02.08.2012 стоимость данной квартиры составляла 1 200 000 рублей. Выплата указанной суммы производилась в следующем порядке: 601 000 рублей осуществлялась за счет выплаты собственных средств, 599 000 рублей за счет средств банковского кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк России». Впоследствии сторонами было принято решение об использовании средств, предоставленных по материнскому сертификату, на оплату стоимости квартиры, за счет использованных кредитных денежных средств. ФИО5 было дано нотариальное обязательств от 31 августа 2012 года о том, что в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала № от 01 июня 2012 года, направленных на погашение обязательств по кредитному договору №№ от 30 июля 2012 года, оформить в общую долевую собственность на свое имя, на имя своей супруги, детей, в том числе на первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей. 10 июля 2015 года между истцом и ответчиком брак был расторгнут. После расторжения брака, стороны заключили 27.08.2015 соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе, в соответствии с которым был определен размер долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому. Также, истец на основании договора купли - продажи от 27.08.2015 выкупила у ФИО5 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Стоимость доли, согласно договору, составила 1 000 000 рублей. Денежные средства были уплачены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств от 27.08.2015. В настоящее время, выяснилось, что нотариальное обязательство, данное ФИО5 об оформлении в общую долевую собственность приобретенной квартиры не исполнено. Размер материнского капитала в 2012 году составлял 387 640,30 рублей. Соответственно на каждого ребенка приходится по 96 910,80 рублей, что составляет примерно 8/100 от стоимости приобретенного жилья. В связи с этим ФИО4 обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 и его представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании не возражали против выделения детям долей в праве общей долевой собственности. Дополнительно в судебном заседании ФИО9 пояснил, что предлагал истцу в досудебном порядке обратиться к нотариусу для выполнения необходимых действий.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Согласно ч. 4 указанной статьи лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет:

а) договор займа либо сведения из кредитного договора. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляются копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора;

б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

в) сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

д) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации. При этом в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ранее предоставленного займа на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору ранее предоставленного займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Рыбинске (межрайонное) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №.

02.08.2012 ФИО5, на тот момент супругом истца, заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО9 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи, квартиру по вышеуказанному адресу ФИО5 приобрел за 1 200 000 рублей из которых 601 000 рублей собственные денежные средства, 599 000 рублей за счет средств банковского кредита, предоставленного ОАО «Сбербанк России» по программе «Приобретение готового жилья», на основании кредитного договора от 30.07.2012 № №, заключенным ОАО «Сбербанк России» и гр.ФИО5, ФИО10, ФИО3

06.09.2012 ФИО10 обратилась в ГУ УПФ РФ в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств)МСК на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в сумме 387 640,30 рублей 28.09.2012 по данному заявлению принято решение об удовлетврении. 07.11.2012 средства МСК направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 30.07.2012, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО5, ФИО10, ФИО3 для покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

31.08.2021 ФИО5 подписано обязательство №№ об оформлении приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в общую собственность, в том числе и на детей.

Соглашением об определении долей в совместно нажитом имуществу от 27.08.2015 заключенного между ФИО5 и ФИО4 стороны пришли к соглашению и определили доли в совместно нажитом имуществе следующим образом: ФИО5 <данные изъяты> доля в праве собственности на спорную квартиру, и <данные изъяты> доля ФИО4

Согласно договору купли-продажи от 27.08.2015 заключенного между истцом и ответчиком ФИО4 приобрела у ФИО5 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В нарушение требований законодательства ФИО5 нотариально удостоверенное обязательство не исполнено, доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не выделены, несмотря на полный расчет по договору купли-продажи.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления прав собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

Таким образом, за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд признает право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с размером долей - по 8/100 доли за каждым, уменьшает долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, до 86/100.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право общей долевой собственности на 8/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I№) право общей долевой собственности на 8/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Уменьшить долю ФИО4 (паспорт №) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до 86/100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова