Решение
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/2023 по иску ...а ... к ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ...у ... и его супруге - ...фио Министерством обороны Российской Федерации в лице Хользуновской КЭЧ, которая была реорганизована в ФГКУ ≪Центральное ТУИО≫ Министерства обороны РФ в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.
В данной квартире истец проживает с 2012 года, с указанного времени несет расходы по содержанию квартиры, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, зарегистрированы в квартире по месту жительства.
На обращение истца Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом сообщило, что вопросы использования и распоряжения имуществом организаций, подведомственных Минобороны России, в силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1053 не входят в круг решаемых Федеральным агентством по управлению государственным имуществом задач, относятся к исключительной компетенции Минобороны России.
На аналогичное обращение истца в Министерство обороны Российской Федерации ответа не поступило.
Истец занимает жилое помещение на законных основаниях. Договор социального найма не расторгался, не изменялся и недействительным не признавался. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждается представленными к исковому заявлению документами.
Других претендентов на квартиру не имеется. Супруга - ...фио от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариальным согласием (заявлением).
Спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 Закона РФ ≪О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации≫ предусматривает ограничение на приватизацию, не относится.
На основании изложенного истец просит признать за ...ым ... право собственности на квартиру № 422, расположенную по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: ....
В судебное заседание истец ... В.П. не явился, обеспечил явку своего представителя, которая на иске настаивал.
В суд представители ответчиков ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, ДГИ адрес не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Росреестра, ...фио не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что распоряжением начальника управления по реализации жилищных программ министерства обороны Российской Федерации от 14.11.2007 № 155/8/135, о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ...у ... и члену его семьи, в составе жены (...фио ), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, из одной комнаты.
29.11.2007 г. между истцом и Хользуновская Квартирно-эксплуатационная часть адрес Управления адрес был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение № 650002616.
На момент заключения указанного договора социального найма в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства ... В.П. ,...фио
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности (право оперативного управления) на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано.
На обращение истца Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом сообщило, что вопросы использования и распоряжения имуществом организаций, подведомственных Минобороны России, в силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1053 не входят в круг решаемых Федеральным агентством по управлению государственным имуществом задач, относятся к исключительной компетенции Минобороны России.
На аналогичное обращение истца в Министерство обороны Российской Федерации ответа не поступило.
Истец не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственником объектов недвижимого имущества на адрес не является.
Истец занимает жилое помещение на законных основаниях. Договор социального найма не расторгался, не изменялся и недействительным не признавался. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждается представленными к исковому заявлению документами.
Других претендентов на квартиру не имеется. Супруга - ...фио от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариальным согласием (заявлением).
Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истец надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несет обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.
В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.
Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.
Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС, не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцу была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, учитывая, что истец на законных основаниях владеет и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истец зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право требовать передачи ей квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ...ым В.П. в порядке приватизации, признается право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, имеющую кадастровый номер ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ...ым ... право собственности на квартиру № 422, расположенную по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.