Дело№2-566/2023
25RS0006-01-2023-001083-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 7 августа 2023 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,
при секретаре Г.В. Попович,
с участием помощника прокурора г. Арсеньева Т.В. Заречанской,
представителя истца администрации Арсеньевского городского округа ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 566/23 по исковому заявлению администрации Арсеньевского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании выписки из реестра, является муниципальной собственностью, в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Однако, ответчик в нем не проживает более 30 лет, коммунальные услуги не оплачивает. За ним числится задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Водоканал Арсеньев», ООО «Водосток», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Кобальт».
Так же имеется задолженность за найм жилого помещения.
Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация уведомила ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выездом.
Она просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Арсеньевского городского округа ФИО1 исковое заявление поддержала и подтвердила его доводы.
Помощник прокурора г. Арсеньева Заречанская Т.В. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные.
Свидетель К., показала, что проживает в указанном доме с 1990 г., в течении которых видела ФИО2 только 1 раз, примерно в 2008 г. при этом он ей сообщил, что комната по адресу <адрес>, ему не нужна. За ответчиком числится большой долг за коммунальные услуги. Дверной замок в данную комнату длительное время сломан, дверь не закрывается.
Свидетель Г. живет в указанном доме с 2000 г., никогда там ФИО2 не видела. В спорной комнате никто не живет, по ней числиться большой долг за коммунальные услуги.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Арсеньева, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по <адрес> принята в муниципальную собственность в декабре 1991.
Согласно поквартирной карточке, справке, нанимателем по данной квартире являлся ФИО2, который был зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания в нем граждан, установлено, что нанимателем помещения является ФИО2, который длительное время в нем не проживает. Соседи из кв. № ком. № кв. № ком. № пояснили, что ФИО2 не видели в квартире с 1992 г.
Согласно предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи, ему предложено в течение 10 дней с момента получения предупреждения сняться с регистрационного учета.
Согласно счета-извещения ООО УК «Жэк» за ноябрь 2021, по <адрес> имеется задолженность в размере 67244, 93 руб.
Из справки, выданной КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик имеет задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за тепловую энергию по указанному помещению, размер которой составляет 49993,89 руб.
Согласно справке, выданной ООО «Водосток» о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по оплате за холодное водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353,76 руб.
Согласно справке, выданной ООО «Водоканал Арсеньев» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик имеет задолженность по оплате за холодное водоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ в размере 787, 38 руб.
Согласно выписке, выданной КГУП «Приморский экологический оператор» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2844, 91 руб.
Согласно справке, выданной ООО УК «Кобальт» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услугам на общедомовые нужды на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33417, 18 руб.
Согласно справке, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за найм жилого помещения в размере 20349, 49 руб.
Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, который зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает. Ответчик более 25 лет не проживает в данной квартире, не несет обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержанию помещения, в связи с чем имеется задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Водосток», ООО «Водоканал Арсеньев», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Кобальт».
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд находит, что право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Ответчик выехал добровольно из данного жилого помещения, фактически не пользуется им, по своей инициативе не проживает в нем, препятствий в пользовании им квартирой не создавалось.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая вышесказанное, с учетом удовлетворения иска, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины, в размере 6000 руб. в доход местного бюджета, в силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы в виде госпошлины, в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Митрофанов
Решение принято судом в окончательной форме 07.08.2023.