РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003060-61 (2-2321/2023) по иску ФИО1 к администрации городского поселения Тельминского муниципального образования, акционерному общеву «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании ордера № 0 от 04.11.2002 ее брат ФИО2 вселился в квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты). Позже в квартиру вселилась она, а 24.10.2005 зарегистрировалась по месту жительства.

Совместно с братом и его семьей она проживала до 2021 года, затем он с семьей переехал на постоянное место жительства в (данные изъяты), а она осталась проживать в спорной квартире.

Имея на руках ордер, она обратилась в Тельминскую администрацию за договором передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Но в выдаче договора ей было отказано, так как данная квартира в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит.

В спорной квартире она проживает на протяжении 18 лет, в связи с чем приобрела право собственности в силу закона.

На основании изложенного просит принать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Определением суда от 13.07.2023 в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д. ).

Определением от 18.09.2023 в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Железнодорожник» (л.д.).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д ).

Представитель ответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенрности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика АО «Железнодорожник» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что 04.11.2002 ФИО2 на основании ордера № 0 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании, следует, что в спорную квартиру она вселилась и была зарегистрирована по месту жительства 24.10.2005. Совместно с братом ФИО2 и его семьей истец проживала до 2021 года, затем брат с семьей переехал на постоянное место жительства в (данные изъяты).

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании третьим лицом ФИО2

По сведениям Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования в муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится (л.д. ). В Едином государственной реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на него отсутствуют (л.д.).

Из информации, представленной АО «Железнодорожник», следует, что спорный жилой дом был построен хозяйственным способом за счет средств ТОО «Железнодорожник» в целях обеспечения жильем работников юридического лица. По состоянию на сегодняшний день правоустанавливающие документы, в том числе акты ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство, не сохранились, в результате чего в установленном законом порядке жилой дом в Росреестре не зарегистра\ирован. Правопритязаний у АО «Железнодорожник» на спорный жилой дом не имеется, в связи с чем возражений против удовлетворения иска не имеется (л.д ).

Согласно справке от 11.07.2023 № 000, выданной администрацией городского поселения Телминского муниципального образования, ФИО1, 00.00.0000 г.р., по настоящее время фактически проживает по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой как своей собственной. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023.

Судья П.В. Медведев