Дело № 2-41/2022
УИД 23RS0038-01-2022-002074-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Отрадная 10 января 2023 г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.
при секретаре Синициной М.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца С.а С.С.,
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес> имеющие следующие характеристики. Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7кв.м, год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок - Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1981 года истец владеет жилым домом и земельным участком площадью, расположенными по адресу: <адрес>, имеющими следующие характеристики: Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок - Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов. Истец вступил во владение Объектом недвижимости при следующих обстоятельствах: после заключения договора купли продажи с отцом ФИО3, что подтверждается договором купли продажи от 29.10.1981 г. Истец не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором купли продажи, выписками из ЕГРН, отметкой в паспорте подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу расположения объектов недвижимости, абонентскими книжками по расчётам за газ, за телефон, квитанциями об оплате налогов, подтверждающими несение истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг, документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
08.12.2022 исковые требования были уточнены. В уточненном исковом заявлении истец просит установить, что ФИО3 С Иоза является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., установить факт заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 С Иоза и ФИО1, признать договор купли-продажи от 29.10.1981 г., заключённый между ФИО3 С Иоза и ФИО1, действительным; признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, имеющие следующие характеристики: Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок -Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, в силу приобретательной давности.
Определением суда от 23.12.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, как наследник по завещанию после смерти ФИО3 С Иоза.
Определением суда от 01.01.2023 г. с согласия истца и его представителя из числа ответчиков исключена администрация Отрадненского сельского поселения Отрадненского района.
В судебном заседании 10.01.2023 г. истец ФИО1, представитель истца С.С.С. уточнили исковые требования. В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности истец просит установить, что ФИО3 С Иоза является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., установить факт заключения договора купли-продажи от 29.10.1981 года, между ФИО3 С Иоза и ФИО1, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3 С Иоза и ФИО1, действительным; признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, имеющие следующие характеристики: Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок - Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов.
Ответчик ФИО2 в удовлетворении иска с учётом заявленных уточнений не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что с 1981 года истец ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, имеющими следующие характеристики: Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок - Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов.
Истец вступил во владение объектом недвижимости при следующих обстоятельствах: после заключения договора купли-продажи с отцом ФИО3, (ФИО3 С Иоза), что подтверждается договором купли продажи от 29 октября 1981 г
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 С Иоза он умер 8 апреля 2022 г.
ФИО3 С Иоза является отцом истца ФИО1, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта и признании права собственности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта и признании права собственности удовлетворить.
Установить факт того, что ФИО3 С Иоза является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., установить факт заключения договора купли-продажи от 29.10.1981 г. между ФИО3 С Иоза и ФИО1, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3 С Иоза и ФИО1, действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, имеющие следующие характеристики: Жилой дом - кадастровый №, площадь 43,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969. Земельный участок -Кадастровый №, площадь 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья В.Н. Андреев