дело № 2-1-742/2022

12RS0016-01-2022-001357-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 05 декабря 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО5

представителя ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 адвоката Дунина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО17, ФИО18 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о признании права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в этом жилом помещении. В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 на праве собственности по данному адресу принадлежит жилой дом, в котором с 05 сентября 2005 года зарегистрированы ответчик ФИО6 и несовершеннолетний ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя ФИО4 Ответчики в спорной дом никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, оснований пользования ответчиков спорном домом отсутствуют.

В суд истец ФИО2 не явился, направил представителя ФИО5, который исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении отцом истца - ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по неизвестным истцу причинам. Истец приобрел право собственности на указанные жилой дом и земельный участок по наследству после смерти отца. При этом истец с ответчиками не знаком, никогда их не видел, место их нахождения неизвестно. В настоящее время в связи с регистрацией ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении затруднена его продажа.

Ответчик ФИО6, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, судебные повестки, направленные по месту фактического проживания, возвращены организацией связи с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресаты по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства их неизвестно, на основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4 адвокат Дунин А.А. против удовлетворения иска возражал, заявив о том, что позиция ответчиков с ним не согласована.

Третье лицо МО МВД России «Козьмодемьянский» отделение по вопросам миграции, будучи извещенным времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от 07 мая 2015 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книге в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользовании данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчики зарегистрированы с жилом доме по адресу <адрес> согласия бывшего собственника отца истца - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом условия соглашения о пользовании спорным домом ответчиков с бывшим собственником истцу не известны; какое-либо соглашение между сторонами спора не достигнуто.

По объяснениям представителя истца, в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, намерений проживать в нем не выражали, личных вещей в нем не имеют, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают. При этом членами семьи ни бывшего собственника, ни истца по смыслу положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, ФИО11 не являются, таковыми не признавались.

В соответствии с частью 5 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.

В силу части1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования им. Учитывая, что ФИО6, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, никогда не вселявшиеся в спорное помещение и не являющиеся членами семьи собственников (бывшего и настоящего), не имеют законных оснований пользования спорным жильем (договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключались), ФИО2 как собственник жилого помещения вправе ставить вопрос о снятии ответчиков как не приобретших право пользования этим жилым помещением с регистрационного учета.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О которых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», о том, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Следовательно, отсутствие оснований проживания ответчиков в жилом помещении влечет снятие их с регистрационного учета по месту жительства в этом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12 ФИО19 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 05 декабря 2022 г.

Решение05.12.2022