ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 г. <адрес>

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием прокурора Исенгуловой Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Елину АВ, Елиной ОВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; просил указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и взыскать с них в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 25.03.2022 приобрели у ответчика ФИО2 в собственность спорное жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Несмотря на то, что в соответствии с условиями договора купли-продажи продавец принял на себя обязательства в течение 14 дней снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

В судебное заседание стороны не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о его времени и месте, истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Исенгуловой Н.Б., которая полагала иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 25.03.2022 приобрели у ответчика ФИО2 в собственность спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3 Право собственности истца ФИО1 и ФИО4 зарегистрировано 28.03.2022 и подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец ФИО2 принял на себя обязательства в течение 14 дней снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц (пункт 3.8 Договора), однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой ЖСК-№ от 20.10.2022.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 15.11.2022 № 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснил, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I "О защите прав потребителей", абз. 6 ст. 6 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в РФ"); в указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав (пункт 3 Постановления).

Учитывая, что в рассматриваемом случае установлено нарушение права собственности истца ФИО1 на пользование и распоряжение жилым помещением, которое носит имущественный характер, а законом в данном случае не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда, указанные требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд считает необходимым удовлетворить заявление истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме, взыскав с их с ответчиков в сумме 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Елину АВ (<данные изъяты>, Елиной ОВ (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Елину ОВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, Елиной ОВ с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 и Елиной ОВ в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей в равных долях – по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Елину АВ и Елиной ОВ о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 06 декабря 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов