Решение по делу № 2-136/2023 от 28.02.2023 - о признании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Дело № 2-136/2023 37RS0023-01-2022-002410-36 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования ФИО1 привел следующие обстоятельства. Истец является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: …, общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер …., что подтверждается выпиской ЕГРН. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2. Согласно заключению эксперта за №… от 16.11.2022 года 1/6 доля спорной квартиры составляет 164000 рублей (984000*1/6=164000). В спорной квартире ответчик не проживает, самоустранился от содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании не участвует, место проживания не известно. Личные вещи ответчика на территории квартиры отсутствуют. Ответчик обеспечен другим жилым помещением. Нет заинтересованности ответчика в пользовании спорным имуществом. В связи с этим, истец просит признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает о рассмотрении дела в рамках заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства и письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела посредством анализа представленных в материалы дела документов, объяснений участников судебного разбирательства, показаний свидетелей установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером …. общей площадью 38,7 кв. м, расположенную по адресу: …. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2

Согласно представленному нотариусом Шуйского нотариального округа Ивановской областной нотариальной палаты ФИО5 наследственному делу №… открытому к имуществу ФИО6, …. года рождения, проживавшей по адресу: …, умершей … года следует, что наследниками по закону являются: ФИО4 (супруг), зарегистрированный по адресу: … (наследство принял), ФИО1 (сын), зарегистрированный по адресу: … (от наследства отказался в пользу супруга ФИО4); ФИО2 (сын), проживающий без регистрации по адресу: … (наследство принял).

Согласно свидетельству о заключении брака следует, что ФИО4, … года рождения и ФИО7, … года рождения вступили в брак 24 января 1970 года. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО8, жене – ФИО8 (свидетельство … от 24.01.1970г.).

В свидетельстве о рождении ФИО1, …г.р. родителями являются: ФИО4 и ФИО9 (свидетельство I…. от 16.06.1976г.)

Договор №….передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.07.2008г., заключенный между Администрацией Муниципального образования городского округа Шуя в лице инженера Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства ФИО10, действующей на основании доверенности №…от 14.11.2006г. и ФИО9, ФИО4 подтверждает передачу Администрацией ФИО11 квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью28,2 кв.м., находящейся по адресу: …. в долевую собственность. Право на приватизацию жилого помещения реализуется гражданами в равных долях (если собственность долевая): ФИО9 – 50/100 доли, ФИО4 – 50/100 доли.

18 июля 2020г. ФИО9, … года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти … от 22.07.2020г., выданного филиалом по городу Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру … от 06.04.2021 года, заключенному между ФИО4, … года рождения и ФИО1, … года рождения следует, что отец подарил сыну, принадлежащие ему 250/300 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: …, с кадастровым номером …, общая площадь 38,7 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме на первом этаже, а ФИО1 250/300 долей в праве общей собственности на указанную выше квартиру принял в дар от ФИО4

Согласно представленному истцом заключению эксперта №… от 16.11.2022 года следует, что выдел в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: …. невозможен, поскольку данный раздел приведет к нарушению действующих нормативно-технических требований, предъявляемых к жилым помещениям. Стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …., определенная по состоянию на дату составления отчета составляет 984000 рублей.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» ФИО1, …. года рождения зарегистрирован по адресу: …; ФИО2, … года рождения в г.Шуя и Шуйском районе зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания не значится. По имеющимся сведениям в АС «ППО Территория» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ….

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Из искового заявления, пояснения истца и его представителя следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, самоустранился от содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании не участвует, место проживания не известно. Личные вещи ответчика на территории квартиры отсутствуют. Ответчик обеспечен другим жилым помещением, у него нет заинтересованности в пользовании спорным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей У… и М…

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных лиц, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и его представителя, третьего лица и материалами гражданского дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с абз. 5 подп. 1 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4480 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать незначительной долю, принадлежащую ФИО2 (…) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером …, расположенную по адресу: …

Передать 1/6 долю ФИО2 в собственность ФИО1 (…) с выплатой ФИО2 компенсации в размере 164000 (сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером …., расположенную по адресу: г….

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

окончательной форме решение суда изготовлено 07 марта 2023 года.