Дело № 2-1835/2022

УИД-36RS0022-01-2022-002568-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 21 декабря 2022 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ООО "Промпереработка" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО "Промпереработка" о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО "Промпереработка" с требованиями вынести решение о государственной регистрации перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности и 1/2 доли в праве общей долевой собственности от ООО «Промпереработка» к ФИО3 и ФИО4 на производственно-складское здание площадью 769, 6 кв. м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> и на земельный участок площадью 10080 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

В их обоснование указала, что 25.03.2021 г. между ФИО4, ФИО3 (продавцами) и ООО «Промпереработка» (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил нежилое производственно-складское здание площадью 769, 6 кв. м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №. а также земельный участок площадью 10080 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала № Указанные объекты недвижимости принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле). После обращения сторон сделки в регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, ФИО4, ФИО3 и ООО «Промпереработка» 31.03.2021 г. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи и составили передаточный акт о том, что нежилое производственно-складское здание и земельный участок переданы покупателем обратно продавцам и приняты ими в общую долевую собственность (по 1/2 доле). Однако, данные документы не были своевременно представлены в регистрирующий орган, в связи с чем 02.04.2021 г. право собственности покупателя на объекты недвижимости было зарегистрировано, о чём в ЕГРН сделаны записи № от 02.04.2021 г. и №. 10.06.2021 г. ФИО3 обратилась в ООО «Промпереработка» в лице директора ФИО4 и к самому ФИО4 с письменным требованием об обеспечении их присутствия в регистрирующем органе для государственной регистрации обратного перехода права собственности на нежилое производственно-складское здание и земельный участок. Между тем, указанное требование проигнорировано.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ООО «Промпереработка» суду пояснил, что общество признает исковые требования. Своевременно ФИО4 не обратился в Росреестр ввиду конфликтных отношений с истцом по делу в указанный период времени.

Ответчик ФИО4, являющейся ответчиком-физическим лицом и одновременно генеральным директором ООО «Промпереработка», имеющим право без доверенности действовать от его имени, иск признал, представил суду соответствующее письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) в отзыве на иск сослался на отсутствие материальной и процессуальной заинтересованности в исходе дела, в разрешении дела полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, ос слушании дела были извещены надлежащим образом, в сязи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным принять признание иска ответчиками по делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО "Промпереработка" о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода ? доли в праве общей долевой собственности и ? доли в праве общей долевой собственности от ООО «Промпереработка» к ФИО3 и ФИО4 на:

производственно-складское здание площадью 769, 6 кв. м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

земельный участок площадью 10080 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин