РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-49 (2-807/2023) по исковому заявлению Лич-Ф.И.О1 к администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Ф.И.О2-Ф.И.О2 А.В. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в октябре 1986 года ей как работнику совхоза «Железнодорожник» была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Сразу после вселения в квартиру, истец зарегистрировалась в ней по месту жительства, зарегистрирована и проживает в ней до настоящего времени. Истец решила использовать свое право на приватизацию жилого помещения, для чего обратилась в администрацию Тельминского муниципального образования. Однако в администрации истцу пояснили, что совхоз «Железнодорожник» свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавал. Истец проживает в спорной квартире более 35 лет, не скрывала факта нахождения имущества в своем владении, обеспечивала сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, несет расходы по его содержанию. На протяжении всего времени пользования квартирой никаких претензий со стороны третьих лиц в адрес истца не поступало.
Просит признать за Ф.И.О2-Ф.И.О2 А.В. право собственной на квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
В судебное заседание истец Ф.И.О2-Ф.И.О2 А.В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрация городского поселения Тельминского муниципального образования Ф.И.О6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что возражений по существу заявленных требований не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Ф.И.О7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Ф.И.О2-Ф.И.О2 А.В. состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается поквартирной карточкой.
Из искового заявления следует, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания совхозом «Железнодорожник».
По информации администрации городского поселения Тельминского муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит.
Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения о квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в государственной учреждении отсутствуют.
По информации АО «Железнодорожник» спорный жилой дом был построен совхозом «Железнодорожник», однако документы, служащие основанием возникновения права собственности на него, правопреемнику не передавались.
Представленными квитанциями, товарными чеками на приобретение строительных материалов подтверждено, что истец несет бремя содержания спорного имущества.
Как указано истцом, в течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика и третьих лиц истцу не поступало.
Из указанного следует, что истец Ф.И.О2 А.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, суду не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ф.И.О2 Ф.И.О4, удовлетворить.
Признать за Лич-Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023