Уид - 05RS0013-01-2025-000048-61
Дело №2-260/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 28 января 2025 года
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Сулеймановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело № 2-260/2025, по заявлению ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Дербент, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая с 2016 года не проживает, личных вещей в ее доме нет.
Она неоднократно встречалась с ответчиком и просила ее сняться с регистрационного учета и прописаться по месту своего жительства, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в ее жилом доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым домом.
В связи с изложенным просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, в котором просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Дербенту, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
На основании ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанный дом у истца возникло на основании договора купли продажи серии № от 14.05.2012, заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны.
Из заявления истца следует, что ответчик ФИО2 в ее доме фактически не проживает. Ответчик проживает по адресу: <адрес>.
Согласно представленной истцом копии домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшая из <адрес> действительно зарегистрирована в домовладении истца с 26.10.2015.
В соответствии со сведениями, поступившими из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербенту – в соответствии с подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем ФИО1 отказано в заявлении о выселении из принадлежащего ей жилища ФИО2
Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сохраняя в нем регистрацию, она злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право проживания в жилом доме истца, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право проживания и пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Исаков
Решение в окончательной форме принято 28.01.2025.