31RS0017-01-2022-000529-36 № 2-527/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 24 августа 2022 года
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.
при секретаре Козменковой Е.В.,
с участием:
помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,
истцов – ФИО1, ФИО2,
ответчика- представителя администрации х района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора х района к администрациям х области об обязании предоставить жилое помещение пригодным для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Прокуратурой х района в рамках осуществления полномочий, проведена проверка в сфере нарушения жилищных прав по заявлению ФИО1 и ФИО2
На основании решения комиссии по контролю за соблюдением жилищного законодательства администрации х района от х года и от х года с ФИО1 и ФИО2, как стоящих на учете малоимущих граждан, х года, администрацией хсельского поселения с ФИО1 и ФИО2 были заключен договор социального найма жилых помещений, расположенных по х района.
Прокурор ссылаясь на то, что данное жилое помещение не соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям, указывая на его непригодность для проживания граждан просит обязать администрацию муниципального района «х области предоставить ФИО2 и ФИО1 жилое помещение соответствующее требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N х (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
В судебном заседании помощник прокурора требования поддержала.
ФИО1 и ФИО2 так же указали на обоснованность заявленных прокурором требований и поддержали их.
Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями прокурора не согласился и просил применить срок исковой давности.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
ФИО1 и ФИО2 ранее были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учете как малоимущие.
Решением комиссии по контролю за соблюдением жилищного законодательства администрации х района от х года ФИО1, а от х года ФИО2, были предоставлены жилые помещения расположенные по улх района.
х года между администрацией х сельского поселения х района с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры х Аналогичный договор х года заключен с ФИО2 в этом же доме на квартиру №х.
При заключении договоров социального найма от нанимателей поступили заявления в которых они указали, что предоставленные жилые помещения их устраивают, с условиями подключения коммунальных услуг ознакомлены и после заключения договоров социального найма просят их снять с учета как нуждающихся в жилье.
После заключения договоров социального найма ФИО1 и ФИО2 были сняты с учета как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время прокурор в обоснование заявленных требований ссылается, что выделенные жилые помещения не соответствуют требованиям установленным Постановлением Правительства от 28.01.2016 №х и соответственно не пригодны для проживания.
Свои требования основывает на ответе заместителя начальника управления-начальника отдела жилищного надзора, в котором указано, что предоставленные ФИО1 и ФИО2 помещения не пригодны для проживания, поскольку отсутствуют инженерные коммуникации.
В то же время как следует из заявлений ФИО1 и ФИО2 при заключении договоров социального найма они были ознакомлены с имеющимися инженерными коммуникациями и жилые помещения их устраивают.
Заключения специалистов или эксперта подтверждающие доводы прокурора в дело не представлены.
В соответствии с п.7 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N х (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Кроме того прокурор в требованиях указывает на фактически внеочередное предоставления ФИО1 и ФИО2 жилых помещений, что в силу ст.57 ЖК РФ, является недопустимым.
Доказательств, которые в силу ч.2 ст.57 ЖК РФ, подтверждают основания для вне очередного предоставления жилого помещения по договорам социального найма, суду не представлено.
Как следует из положений ст. 1 и ст. 12 ГК РФ, зашита прав одного из участников гражданского оборота не может быть осуществлена за счет нарушения прав иных участников гражданского оборота.
В силу ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Соответственно, удовлетворение требований прокурора приведет к нарушению иных лиц стоящих на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Помимо этого, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований является пропуск срока исковой давности на обращение в суд.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ установлено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Договора социального найма заключены в 2017 году и до момента обращения в суд прошло более трех лет. С 2017 года наниматели знали о недостатках, имеющихся в инженерных коммуникациях.
Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцами, не заявлено.
При таких обстоятельствах суд находит требования прокурора не обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований прокурору х района к администрациям Прохоровского района Белгородской области об обязании предоставить жилое помещение пригодным для проживания -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В.Грачёв
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года
Судья В.В.Грачёв
Решение26.08.2022