Дело № 31RS0009-01-2025-000154-81 № 2-142/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Грайворон 10 июня 2025 года
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П.,
при секретаре Елистратовой А.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Мохова Д.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела в по договору купли-продажи от 07.04.1999 года. 16.02.2022 года она зарегистрировала в своем доме знакомого ФИО3 В настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, о его местонахождении ей ничего неизвестно, он не является членом ее семьи, они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Нести бремя по содержанию дома ответчик ФИО3 не желает.
В настоящее время регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права на владение, распоряжение принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированного в ее доме ответчика, который не несет ни каких обязательств по содержанию жилого помещения.
Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Истец ФИО1 суду пояснила, что ответчик ФИО3 был знаком с ее покойным супругом, они работали в одной организации. В феврале 2022 года по просьбе своего супруга она зарегистрировала в доме ответчика, ФИО3 несколько дней проживал в ее домовладении, а затем выехал, забрал с собой свои личные вещи и не намерен был проживать по месту регистрации. Ответчик пообещал ей сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно. Регистрация Бойко по месту жительства нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда, с отметкой «Истек срок хранения», а также смс-сообщением, которое доставлено ему 05.06.2025г.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.04.1999 года, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6-13, 14).
По указанному адресу с 16.02.2022 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 02.04.2025г. №310-01510И250000221 и от 07.05.2025г. №266, материалов о регистрации ответчика по месту жительства ( л.д. 15,33,37-39).
Сведения о регистрации подтверждены ответом на запрос суда Управления Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области от 07.05.2025г. №27/4725, из которого следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином РФ, документирован паспортом гражданина РФ, зарегистрирован с 16.02.2022г. по адресу: <адрес> ( л.д. 32 ), сведениями о пересечении государственной границы РФ МВД России не располагает ( л.д. 34).
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Как следует из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, при регистрации по месту жительство ею ошибочно в заявлении, адресованном в ОВМ было указано, что ФИО3 является ее братом.
Доводы, изложенные истцом, подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели.
Б.Л.А.. и К.М.Р.. показали, что длительное время проживают по соседству с истцом, хорошо знают ее семью. Ответчик Бойко непродолжительное время проживал в доме истицы, это было в феврале 2022 года. Бойко работал вместе с супругом истицы, он не является родственником ФИО1. Личных вещей ответчика в доме ФИО1 не имеется. Никто ему не препятствовал в пользовании жилым домом.
Суд признает показания свидетелей допустимыми, достоверными доказательствами. Показания свидетелей логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств, свидетели сообщили суду об обстоятельствах, которые хорошо известны им по делу.
Из содержания искового заявления следует, что ответчика истец зарегистрировала в доме по просьбе супруга. Ответчик пожил в ее домовладении около недели, после чего забрал все принадлежащие ему вещи и уехал, куда ей неизвестно. Соответственно с февраля 2022 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец настаивает на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО3 принадлежащим истцу жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. ФИО3 проживает по иному адресу.
Ответчик не воспользовался правом представить суду возражения относительно заявленных требований.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №), зарегистрированного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.
Судья Л.П. Белашова