Дело №2-158/2023

УИД 73RS0013-01-2022-005499-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2023 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Потехиной А.О., с участием прокурора Фомичева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>. В доме на регистрационном учете состоит ответчик, который не проживает, членом ее семьи не является, ее вещи в квартире отсутствуют. Просила прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отбывает наказание в исправительном учреждении. Суд в определении о досудебной подготовке разъяснял ответчику право иметь по делу представителя в соответствии со ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с невозможностью его личного участия в судебном заседании, а также разъяснял возможность организации видеоконференцсвязи, однако явка представителя в судебное заседание ответчиком не обеспечена, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда не направлено.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.10.2022 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес> (л.д.9).

Право собственности за истцом на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-8).

Из договора купли-продажи следует, что продавец ФИО3 являлась правообладателем указанного недвижимого имущества на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.10.2018.

Из представленной суду справки о регистрации (л.д.10) следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2 – член семьи бывшего собственника жилого дома – ФИО3

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено суду каких-либо доказательств тому, что ответчик сохранил законное право пользования спорным жилым помещением как по договоренности с прежним собственником, так и по договоренности с истцом, тогда как в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также из материалов дела, исследованных судом, не следует, что ответчик в силу закона сохранил за собой право пользования указанным жилым помещением даже при смене его собственника, например, отказавшись от приватизации указанного жилого помещения.

Стороной ответчика также не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных истцом требований.

Суд разъяснял в п.17 определения о досудебной подготовке возможность предъявления встречного иска, однако ответчик указанной возможностью также не воспользовался, встречный иск не предъявил.

В своем постановлении от 21.04.2003 №6-П и определении от 03.11.2006 года №455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшую конкретную жизненную ситуацию, характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также баланс интересов сторон и конституционный принцип недопустимости необоснованного лишения жилища, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 не является лицом, обязанным сохранить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, доказательств обратному не представлено. Указанное в иске жилое помещение получено ею по наследству.

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также законных оснований для сохранения за ним указанного права, надлежит признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15.02.2023.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева