Дело №
УИД: 63RS0№-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,
при секретаре Чудаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО “Мегаполис Комфорт” к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения и мест общего пользования в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинфекции и дезинфекции жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО “Мегаполис Комфорт” обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения и мест общего пользования в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинфекции и дезинфекции жилого помещения, в обосновании заявленных требований указав, что они на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляют обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником <адрес> вышеуказанного жилого дома, которая на протяжении длительного времени нарушает права и законные интересы других жителей дома своими действиями, а именно: в квартире ответчика находятся кошки в количестве предположительно 20 голов, животные содержаться в антисанитарных условиях, справляют свои физиологические потребности непосредственно в квартире, вследствие чего из квартиры распространяется стойкий неприятный запах. Кроме того, ответчик приносит в квартиру мусор и остатки продуктов питания с улиц и контейнерной площадки, квартира захламлена, ответчик складирует уличный мусор и бытовые отходы у себя в комнате, что привело к распространению тараканов во всем жилом помещении, а также в местах общего пользования на этаже, на котором расположена ее квартира.
На все неоднократные просьбы ответчик никак не реагирует и не устраняет данные нарушения, квартира находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права соседей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО “Мегаполис Комфорт” просило обязать ФИО1 привести жилое помещение и места общего пользования по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние; убрать животных из жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения по адресу: <адрес> взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО “Мегаполис Комфорт”- ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить полностью.
Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что устранят указанные нарушения, просила предоставить для этого срок 3 месяца.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 42 Конституции Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закрепляют право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Положениями статьи 17 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
Собственник (наниматель) жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу статьи 23 указанного закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно пунктам 9.1, 9.2 СанПиН № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела ООО “Мегаполис Комфорт” осуществляют обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> вышеуказанного жилого дома.
В управляющую компанию от жильцом дома поступило коллективное обращение в связи с тем, что ФИО1 на протяжении длительного времени содержит в своей квартире большое количество кошек, в связи с чем, квартира находится в антисанитарных условиях, кошки справляют свои физиологические потребности непосредственно в квартире, вследствие чего из квартиры распространяется стойкий неприятный запах. Кроме того, она приносит в квартиру мусор и остатки продуктов питания с улиц и контейнерной площадки, квартира захламлена, ответчик складирует уличный мусор и бытовые отходы у себя в комнате, что привело к распространению тараканов во всем жилом помещении, а также в местах общего пользования на этаже, на котором расположена ее квартира.
Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не оспариваются ответчиком.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком прав истца и других жителей дома на благоприятную среду обитания, нарушение ответчиком санитарно-эпидемиологических правил при содержании в квартире кошек и собаки, наличие насекомых (тараканов) в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Допустимых, достоверных доказательств с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком своих домашних животных и жилого помещения, при котором исключается нарушение прав и законных интересов жителей дома, суду не представлено.
К тому же, само по себе постоянное содержание в квартире, большого количества кошек, влечет невозможность полного контроля за процессами жизнедеятельности животных, затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий в квартире, и тем самым, нарушает права других жильцов дома на благоприятную среду обитания.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.
В соответствии с п.п. 1,5 ст. 9, ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", к общим требованиям к содержанию животных, в том числе относятся: обеспечение надлежащего ухода за животными; осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством РФ. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется, исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика ФИО1 обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно, убрать животных из данного жилого помещения и провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеры удовлетворенных требований.
В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., оплаченной при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО “Мегаполис Комфорт” к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения и мест общего пользования в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинфекции и дезинфекции жилого помещения – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № привести жилое помещение по адресу <адрес> надлежаще санитарно – гигиеническое состояние за свой счет в течение месяца со дня вступления в законную силу решения, а именно провести санитарную очистку квартиры, провести дезинфекцию, дезинсекцию.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № в течение полутора месяцев со дня вступления в законную силу решения освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес> от нахождения в ней кошек
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» государственную пошлину в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023
Председательствующий судья С.Ю. Зеленина