Гражданское дело № 2-373/2023

54RS0030-01-2022-004260-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Захаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры находящейся в Новосибирском <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году бывший собственник квартиры отец истца - С. умерший ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал ответчика в указанной квартире. После смерти отца С.., истец, как наследник первой очереди принял наследство. Став собственником, обратился к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства, но получил отказ. Позже ответчик забрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Истцу известно, что ответчик выстроила дом в районе площади <адрес>, в котором живет. Считает, что факт регистрации ответчика в квартире нарушает его право собственника, обременяет дополнительными расходами, связанными с содержанием квартиры.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным в <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя. Ранее в судебном заседании пояснял, что ему принадлежит квартира на праве собственности по наследству от отца, который зарегистрировал ответчика по ее просьбе. Ответчик выехала три года назад, вывезла вещи, вселяться не пыталась, соглашение о порядке пользования не заключали.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не имеет жилья, в квартире остались вещи. Также пояснила, что выехала четыре года назад, более десяти лет не проживала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 18-20).

Из искового заявления и пояснений сторон установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по вышеуказанному алдресу. Указанное также подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой, выданной управлением по вопросам миграции МВД России ГУ МВД России по ... области (л.д. 8, 68).

Также сторонами не оспаривается, что несколько лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик указала, что не проживает в данном жилом помещении более десяти лет.

Однако ответчик пояснила, что квартиру приобретала вместе со своей матерью, которая состояла в браке с отчимом с ДД.ММ.ГГГГ год. Долю на нее не оформляли, поскольку приобретали квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и участвовала в приватизации другой квартиры. С ее матери на отчима квартиру переоформил истец. Ответчик продолжает оплачивать коммунальные платежи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф пояснила, что проживает с сыном в спорной квартире, квартиру покупала с дочерью по расписке, но квартира не была оформлена на ответчика.

Согласно заключению прокурора требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, семейные отношения меду сторонами отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, выехал из жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з Ю.В. Миронова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2373/2023 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.