№ 2-843/2023
55RS0014-01-2023-001026-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 13 ноября 2023 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–843/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд Омской области с вышеназванным иском обратилась ФИО1, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с 05.02.2020 зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца. С 11.07.2021 брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, с указанного времени ответчик не проживает в данном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом изложенного просила признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира является её личной собственностью, поскольку приобретена ею за счет денежных средств, полученных от продажи комнаты г. Омске, данный объект, в свою очередь, был куплен ФИО1 за счет денежных средств, полученных в дар от бабушки истца ФИО8
Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила фактические обстоятельства, изложенные истцом.
Представитель третьего лица ОМВД России по Калачинскому району о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву, разрешение требований оставил на усмотрение суда, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного лица.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Суриновой А.В., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением, прекращение права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 18.01.2012 по 24.05.2022 состояли в зарегистрированном браке, имеют общих несовершеннолетних детей ФИО13 (л.д. 40-41, 70-73).
В период брака истцом на основании договора купли-продажи от 04.12.2019 приобретены в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано 25.12.2019 (л.д. 15, 16-24, 25-27).
Истец в судебном заседании указала, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не являются совместно нажитым с ответчиком имуществом.
В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Нормами п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Материалами дела подтверждено, что в соответствии с договором дарения от 11.06.2013 ФИО8 подарила истцу ФИО1 <адрес> (п. 1 договора). Имущество оценено сторонами договора в 1 058 400 руб. (п. 2 договора). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 10.07.2013, в качестве документа-основания регистрации права указан договор дарения от 11.06.2013.
На основании договора купли-продажи от 10.10.2019 истец ФИО1 продала вышеуказанный объект недвижимого имущества ФИО9 за 650 000 руб. В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору осуществлен в полном объеме. Данный договор являлся основанием для регистрации в ЕГРН прекращения права собственности истца.
10.10.2019 (в день заключения договора купли-продажи) истец разметила денежные средства в сумме 450 000 руб. во вклад в ПАО «Сбербанк», что подтверждается приходным кассовым ордером № 16-9 и выпиской из лицевого счета по вкладу.
Как указано выше, спорное жилое помещение приобретено истцом 04.12.2019 за 500 000 руб., расчет осуществлен в день подписания договора за счет денежных средств в сумме 450 000 руб., размещенных во вкладе, и в сумме 50 000 руб. за счет личных денежных средств истца.
Таким образом, по настоящему делу судом установлено, что спорные объекты недвижимости были приобретены истцом в период брака, вместе с тем исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами подтверждено, что указанная недвижимость приобретена за счет личных средств истца, в связи с чем не является общим имуществом супругов, режим общей совместной собственности на него не распространяется.
Доказательств, подтверждающих включение рассматриваемых объектов в состав совместно нажитого имущества супругов, стороной ответчика, не представлено, несмотря на разъяснение ему определением суда от 02.11.2023 юридически значимых обстоятельств по настоящему делу и обязанности по их доказыванию.
Из справки Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области от 23.08.2023 следует, что в вышеуказанном жилом помещении с 05.02.2020 по настоящее время совместно с истцом ФИО1 зарегистрированы и проживают: ФИО14. (л.д.14).
В соответствии со справкой ОВМ ОМВД России по Калачинскому району ответчик ФИО2 с 27.02.2020 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 54).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли с 18.01.2012 в зарегистрированном браке, ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи истца, с 11.07.2021 брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, 24.05.2022 брак прекращен, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает с июля 2021 года, с указанного времени членом семьи истца не является, договорные отношения с ответчиком на предмет пользования жилым помещением отсутствуют, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, иных сведений, с достоверностью свидетельствующих о наличии (сохранении) у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 фактически не проживает в принадлежащей истцу квартире с июля 2021 года, данное жилое помещение не является совместной собственность супругов, был вселен в квартиру как член семьи истца ФИО1, с которой с 24.05.2022 у ответчика брачные отношения прекращены, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, иные основания для продолжения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Ответчиком ФИО2 несмотря на разъяснение ему определением суда от 25.09.2023 юридически значимых обстоятельств по настоящему делу и обязанности по их доказыванию, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований пользования спорным жилым помещением в настоящее время, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.11.2023