РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 февраля 2023 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - отдельной квартирой № …. в доме … корп….. по улице ….. в г. Москве и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу, ответчики зарегистрированы в жилом помещении до момента перехода права собственности к истцу. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не являются, регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом – квартирой и ущемляет его права.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по ордеру адвокат Шкурин С.В. в судебное заседание явился, пояснил, что спорная квартира является единственным местом для проживания ответчиков, просил сохранить за ними право пользования жилым помещением на один год.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Кузьминки г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, своей позиции в суд не направил.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается представленным свидетельством, единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, ФИО6 с 26.10.2016 г., ФИО3 с 26.04.2021 г., ФИО2 с 25.09.2020 г. по 25.09.2025 г.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании в квартире не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Возражая по заявленным требованиям сторона ответчиков указала, спорная квартира является единственным местом для проживания, просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на один год.

Согласно представленной стороной истца копией счета на электроэнергию, за январь 2022 г. электроэнергия в спорном жилом помещении не расходуется.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиками в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование своих возражений, в том числе о проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в квартире истца не проживают, коммунальные платежи, квартплату не оплачивают, совместного хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения между истцом, являющимися собственником квартиры, и ответчиками по вопросу пользования квартирой не заключалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой на определенный срок суд не усматривает ввиду бездоказательности наличия исключительных причин.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (вид на жительство …), ФИО3 (паспорт серии …), ФИО4 (паспорт серии …) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № …, расположенной по адресу: г. ….

Решение является основанием для снятия ФИО2 (вид на жительство сер. …), ФИО3 (паспорт серии ….), ФИО4 (паспорт серии …) с регистрационного учета по адресу: г. …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяИ.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 г.