Дело № 2-9/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 11 апреля 2023 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А., при секретаре Махмадиевой З.Р.,

с участием ответчика ФИО1 и представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопления

УСТАНОВИЛ:

АО «Камчатэнергосервис» обратилось в суд о взыскании в свою пользу с ФИО1 задолженности по оплате отопления за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 57162,05 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который в нарушение норм действующего законодательства в вышеуказанный период времени не производил оплату за предоставленную услугу, в связи с чем, образовалась задолженность в данном размере.

Истец ПАО «Камчатэнергосервис» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 требования не признали, указав, что ФИО1 хоть и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между тем не обязана производить оплату данной услуги, поскольку в данном жилом помещении радиаторы отопления полностью отсутствуют. Обогревается жилое помещение за счет печи на твердом топливе и электрических приборов установленных в квартире. При этом через квартиру транзитом проходят в другие квартиры стояки отопления. Радиаторы отопления установлены были в квартире ответчика только 21 февраля 2023 года по требованию прокуратуры Усть-Большерецкого района на основании обращения ФИО1

Третье лицо МКУ ЖКХ «Надежда» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, сведений об уважительности неявки суду не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, многоквартирный жилой <адрес> подключен к системе центрального отопления.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2011 года.

Согласно Постановлению Администрации Апачинского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района от 17.09.2015 № 38 «О наделении организации, осуществляющей теплоснабжение статусом единой теплоснабжающей организации на территории Апачинского сельского поселения», АО «Камчатэнергосервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Многоквартирный жилой дом №1 в с. Апача находится под управлением управляющей организации МКУ ЖКХ «Надежда».

Договор на предоставление коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги управляющей организацией заключен с ресурсоснабжающей организацией «Камчатэнергосервис» от 04.04.2019 № 208.

С 1 мая 2020 года на основании представленного протокола № 1 общего собрания собственников, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме, АО «Камчаэнергосерсив» заключило прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно техническому паспорту жилого дома № 1 в с. Апача, указанный обет недвижимости оборудован водопроводом, канализацией, системами центрального отопления, электроснабжения.

Между тем, доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 не являлся потребителем тепловой энергии, поскольку она отключена от системы централизованного отопления, радиаторы отопления в её квартире демонтированы еще до приобретения в собственность, стояки изолированы, отклоняются судом по следующим основаниям.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как следует из национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя, в том числе внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема потребления тепловой энергии за счет элементов внутридомовой системы на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и прохождения соответствующих разрешительных процедур.

Освобождение ответчика от платежей за отопление по причине отсутствия в его жилом помещении радиаторов отопления подключенных к общедомовой системе отопления, при условии, что по всему периметру квартиры проходят транзитные стояки отопления многоквартирного дома, противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В этой связи действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок действий при принятии решения о смене способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

В соответствии со статьями 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения (в том числе установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении N 46-П от 20.12.2018 года, вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.). Иное выходило бы за рамки конституционно допустимых пределов осуществления прав и свобод, а для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, отапливаемых за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, создавало бы необоснованные препятствия в реализации конституционного права на жилище (статья 17, часть 3; статья 40, часть 1, Конституции Российской Федерации).

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Доказательства переустройства системы внутриквартирного отопления, с соблюдением установленного законодательством порядка, ответчиком суду представлены не были.

В подтверждение своих доводов ответчик ФИО1 ссылается на акты осмотра <адрес> в с. Апача от 09.04.2020, от 26.09.2022, из которых следует, что в спальных комнатах данного жилого помещения и кухне радиаторы отопления отсутствуют (л.д. 49, 50).

Между тем, вопреки утверждениям стороны ответчика, данные акты лишь подтверждают фактический демонтаж радиаторов отопления, а не проведение переустройства в установленном законом порядке.

Таким образом, отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа внутриквартирной системы отопления и обогревающих элементов без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что в квартире ответчика без соблюдения установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, самовольно произведен демонтаж радиаторов отопления, что не свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги, и не освобождает ответчика от исполнения обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчика, как и соблюдения им требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке.

Таким образом, на основании представленных в материалы дела документов следует, что у истца возникло право требования к ответчику в свою пользу платы за услуги отопления жилого помещения, а на ответчика в силу прямого указания закона возложена обязанность по несению расходов за потребленные ресурсы.

Как следует из представленного истцом расчета суммы иска (л.д. 7) задолженность ФИО1 по лицевому счету <***> за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, по нормативу с учетом общей площади жилого помещения: <адрес>, составляет 57162,05 руб.

Данный расчет суд находит арифметически верным, иного расчета стороной ответчика не представлено.

Начислений по услуге горячее водоснабжение истцом ответчику в вышеуказанный период не производилось. В связи с чем, доводы ответчика о том, что у нее установлены индивидуальные приборы учета на горячее водоснабжение правового значения при рассмотрении настоящего дела, не имеют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1915 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопления - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 57162 рублей 05 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 1915 рублей 00 копеек. Всего взыскать 59077 (пятьдесят девять тысяч семьдесят семь) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.А. Архипович