Дело №

УИД: 50RS0003-01-2025-000515-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г/о Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

При секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что у истца в собственности находится земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Документов о выделении земельного участка, а также свидетельства о праве собственности у истца не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица за истцом на праве собственности числится земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец за указанный земельный участок оплачивает налог.

В ЕГРН права истца на земельный участок не зарегистрированы, документов, подтверждающих выделение земельного участка, не сохранилось.

Для получения указанных документов истец обращался с запросами в ГБУ Московской области «ЦГАМО», Управление Росреестра по МО о выдаче истцу архивных копий свидетельства о праве собственности, постановления о выделении земельного участка, но получил ответы, что данные не передавались или необходимы реквизиты правоустанавливающих документов, которые истцом утеряны. Росреестр также никаких документов не предоставил.

В выписке из ЕГРН в разделе «особые отметки» имеется запись «Вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1, реквизиты документа основания: свидетельство на право собственности на землю от <дата> №РФ XI 614799.

Но в выписке из ЕГРН не верно указано отчество вместо Алексеевной указано Александровна.

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, согласно которого с истца взыскана задолженность по уплате земельного налога, как с собственника земельного участка с К№.

Истец обращалась в Воскресенский городской суд с заявлением об установлении юридического факта и владения и пользования земельным участком, гражданское дело №. Но суд установил что имеется спор о праве, и определением суда разъяснил, что истец в праве обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера (л.д.32), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.52), в поданном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.53). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в поданном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.45). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от <дата> №РФ XI 614799 (л.д.43-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица за ФИО1 на праве собственности числится земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу № с ФИО1 взыскана задолженность по уплате земельного налога, как с собственника земельного участка с К№ (л.д.12).

ФИО1 обратилась с запросами в ГБУ Московской области «ЦГАМО», Управление Росреестра по МО о выдаче архивных копий свидетельства о праве собственности, постановления о выделении земельного участка.

Согласно ответу Управления Росреестра по Московской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация (л.д.10-11).

Согласно сообщению ГБУ Московской области «ЦГАМО» свидетельства о праве собственности на землю, в том числе свидетельство за 1995 год на хранение не передавались (л.д.14).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный объект, земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № в 1995 году, с указанного момента полагал, что этот земельный участок принадлежит ему, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, воспитанницей детского дома, паспорт гражданина РФ: серия: №, выдан <дата> ТП № ОУФМС России по Московской обалсти по Воскресенскому муниципальному району, право собственности на земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: Московская область, г.Воскресенск, ул.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Тяпкина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.