РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Балакиной А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Дерр С.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1076/2023 (71RS0021-01-2023-001120-74) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 06.12.2013 г. и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Между ней и администрацией муниципального образования Узловский район заключен договор социального найма жилого помещения № 2767 о передаче вышеуказанной квартиры в бессрочное пользование по ул. Горького г. Узловая. В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоит только истец. Желая приватизировать данную квартиру, истец обратился в МУ «Комбинат Специального обслуживания», однако в приватизации отказано ввиду отсутствия регистрации истца в период с 08.06.1992 г. по 11.08.1992 г. и сведений, подтверждающих, что право на приватизацию жилья не было использовано. Указывает, что факт не использования истцом своего права на бесплатную приватизацию подтверждается справкой ГУ ТО «Областное БТИ» от 09.06.2023, а также выпиской из ЕГРН. Указала также, что с 21.10.1988 г. по 08.06.1992 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитии педагогического училища, где проходила обучение. После окончания учебы вернулась в г. Узловая и стала проживать с мамой и отчимом по адресу: <адрес> без регистрации в период с 09.06.1992 г. по 11.08.1992 г., а в период с 11.08.1992 г. по 06.12.2013 г. была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.217 ГК РФ, Закон РФ №1541 «О приватизации жилищного фонда РФ», просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения администрация извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Комбинат Специального Обслуживания» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.
Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 06.12.2013 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.06.2023, жилое помещение – квартира, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования <адрес>.
На основании договора социального найма жилого помещения № от 24.07.2013 вышеуказанная квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма, а также пояснениями истца.
Согласно данным технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о самовольных перепланировках, переустройствах и переоборудовании отсутствуют.
С целью осуществления своего права на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратилась в МУ «Комбинат специального обслуживания» с соответствующим заявлением, однако 17.05.2023 года получил отказ в связи с тем, что в предоставленных ею документах отсутствуют сведения о месте его проживания (регистрации) за период с 08.06.1992 г. по 11.08.1992 г., а также отсутствуют сведения, подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано истцом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Судом также установлено, что согласно справке ГБПОУ «Гатчинский педагогический колледж им.К.Д. Ушинского» № 11 от 25.04.2023, в период с 21.10.1988 г. по 08.06.1992 г. истец фактически проживала и была временно зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитии педагогического училища, где проходила обучение.
Из пояснений истца следует, что после окончания учебы она вернулась в г. Узловая и стала проживать с матерью ФИО4 и отчимом ФИО5 по адресу: <адрес> без регистрации в период с 09.06.1992 г. по 11.08.1992 г., а в период с 11.08.1992 г. по 06.12.2013 г. была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
Согласно поквартирным карточкам от 23.06.2023 г. и справке от 14.06.2023 г. ООО «УК «Жилфонд-Центр» ФИО1 с 18.08.1983 г. по 01.09.1988 г., с 11.08.1992 г. по 06.12.2013 г. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 06.12.2013 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 пояснили, что знакомы с ФИО1 с 1992 года, состоят с ней в дружеских отношениях. Подтвердили, что летом 1992 года ФИО1 проживала в квартире, расположенной в доме по ул. Папанина г. Узловая Тульской области со своей матерью и отчимом, до этого времени проживала и училась в Ленинградской области.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, указывают на одни и те же факты и объективно согласуются с письменными материалами дела.
С учетом изложенного, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ вышеуказанные доказательства, суд полагает доказанным факт постоянного проживания истца в заявленный ею период с 09.06.1992 г. по 11.08.1992 г. по адресу: <адрес>.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком не представлено.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 8 указанного Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Доказательствами того, что истец ФИО1 участия в приватизации не принимала, являются: уведомление об отсутствии с ЕГРП сведений о наличии у истца в собственности недвижимого имущества от 08.06.2023, письмо администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 25.07.2023 г., справка ГУ ТО «Областное БТИ», согласно которым сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества не имеется.
Принимая во внимание, что квартира, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", истец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан УМВД России по Тульской области № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Балакина
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.