Дело №2-183/2023
75RS0020-01-2023-000416-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли 15 ноября 2023 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом она купила у ФИО2 в мае 2005 г., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила, спустя непродолжительное время продавец умерла. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.23).
Ответчик – МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.___).
Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда от 26.09.2023, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще и своевременно, возражений по заявленным требованиям не представил.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании 26.09.2023 подтвердили факт того, что ФИО1 на протяжении более восемнадцати лет владеет домом по адресу: <адрес>, пользуется данным домом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.9).
Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.10-12).
В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.14).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.17).
Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, а также из копии домовой книги и выписки из реестра объектов технического учета следует, что ранее собственником указанного жилого помещения являлись С.П.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и С.А.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18, ____).
По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего С.П.И. отсутствует (л.д.___).
Из копии наследственного дела № следует, что наследником имущества С.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов (л.д._____).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт: №) на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева