СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № №, зарегистрированному ....
адрес
Департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее — департамент), в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО5, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и распоряжения первого заместителя Мэра адрес, директора департамента от .... № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашений и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на машино-места с кадастровыми номерами № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №), № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) расположенные в здании с кадастровым номером № (далее - Здание), ФИО1 вступает в договор аренды № №, зарегистрированный .... (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее - Участок), с .....
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в. соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с .... составляет 154,05 рублей в месяц, с .... составляет 315,80 рублей в месяц, с .... составляет 330,01 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес) ИНН/КПП <***>/550301001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес
БИК 015209001
казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления адрес от .... №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №-и».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию адрес и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.
8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с .....
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации адрес
Адрес: 644024, адрес.
Телефон: <***>, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО1, .... г.р.,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Приложение к соглашению к договору аренды № №,
зарегистрированному ....
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением адрес от .... №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №-п» (далее — Порядок).
Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где
Ап — размер годовой арендной платы в руб.
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории адрес»).
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку).
И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... - 1,045, с .... - 1,045 и т.д.
С ....:
С учетом 20/2897 доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет: 1 848,60 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 154,05 руб.
С ....:
С учетом 41 /2897 доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет: 3 789,63 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 315,80 руб.
С ....:
С учетом 41/2897 доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет: 3 960,16 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 330,01 руб.
Обязать ФИО2 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного .... путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № №, зарегистрированному ....
адрес
Департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее - департамент), в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО5, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и распоряжения первого заместителя Мэра адрес, директора департамента от .... № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на машино-место с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №), расположенное в здании с кадастровым номером № (далее - Здание), ФИО2 вступает в договор аренды № №, зарегистрированный .... (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (далее -Участок), с .....
2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности па помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с .... составляет 154,05 рублей в месяц, с .... составляет 160,98 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес) ИНН/КПП <***>/550301001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес
БИК 015209001
казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета) единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
КОД ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления адрес от .... №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию адрес и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.
8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с .....
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации адрес
Адрес: 644024, адрес.
Телефон: <***>, 73-50-57 (бухгалтерия)
Арендатор:
ФИО2, .... г.р.,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Приложение к соглашению к договору аренды № №,
зарегистрированному ....
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением адрес от .... №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №-и» (далее - Порядок).
Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где
Ап - размер годовой арендной платы в руб.
Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории адрес»).
Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку).
И - коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... - 1,045, с .... - 1,045 и т.д.
С ....:
С учетом 20/2897 доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет: 1 848,60 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 154,05 руб.
С ....:
С учетом 20/2897 доли в праве пользования земельным участком:
Годовой размер арендной платы составляет: 1 931,79 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 160,98 руб.
Договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Взыскать с ФИО1, .... года рождения (ИНН №), ФИО2, .... года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 рублей с каждого.
Производство по делу по иску департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО3 о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка прекратить, в связи с отказом истца от иска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья С.Х. Савченко