УИД 74RS0027-01-2022-003169-17 копия
Дело № 2-119/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г.Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Браилко Д.Г.,
при секретаре Якушкиной А.В.,
с участием прокурора г. Карабаша Брагина Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением АДРЕС.
В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован по адресу АДРЕС. Ответчик нарушает право истца на проживании в жилом помещении, не пускает его в квартиру, чинит препятствия, не дает ключи от квартиры, ввиду чего просит обязать ответчика вселить истца в квартиру и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО1 с регистрационного учета и выселить его.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения квартиры АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 который членом семьи собственника не является, за коммунальные услуги не платит, совместное проживание с ФИО1 не возможно, поэтому ответчик истец просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец – ответчик будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился.
Ответчик – истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Прокурор в судебном заседании встречные исковые требования посчитал обоснованными, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующих обстоятельств.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС.
В указанном жилом помещении зарегистрирован истец - ответчик, что подтверждается адресной справкой и сторонами не оспаривается.
Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 членом семьи собственника не является, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 12.05.1985 года, из показаний свидетелей следует, что совместное проживание между ФИО3 и ФИО3 невозможно.
Учитывая, что истец - ответчик собственником жилого помещения не является, в брачных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, суд приходит к выводу, что истец - ответчик утратил право пользования жилым помещением, а поскольку истец – ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, то он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.
Поскольку судом удовлетворены встречные исковые требования о признании утратившим ФИО1 пользованием жилым помещением, постольку оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.
По смыслу Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации истца – ответчика в доме не порождает для него каких-либо прав в отношении этого жилого помещения.
Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ввиду чего суд полагает, что требование ФИО2 о снятии истца – ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой общей площадью 40,9 кв. метра, расположенной по адресу АДРЕС.
Выселить ФИО1 ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенной по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, исковых требований ФИО1 к реневой Валентине Анатольевне о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Кыштымский городской суд, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области.
Председательствующий (подпись) Д.Г.Браилко
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Копия верна:
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.В.Якушкина
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.В.Якушкина
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-119/2023 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области