Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и компенсации судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией, действующей на основании Устава, расположенной по адресу: <адрес> А.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 8.5: все споры, вытекающие из договора, разрешаются по месту нахождения управляющей компании.

Ответчик является членом ЖСК «Новый город». Член ЖСК является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от «05» сентября 2016 года и данными Дагтехинвентаризации №. Стороны составили акт приема-передачи квартиры о том, что во исполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) члену ЖСК «Новый город», ЖСК «Новый город» передал, а член ЖСК принял в собственность вышеуказанную квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Паевой взнос оплачен членом ЖСК жилищно-строительному кооперативу «Новый город» в полном объеме. Квартира передана члену ЖСК в состоянии, соответствующем условиям вышеуказанного договора.

В соответствии с договором уступки прав требований (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Новый город» уступило право требования к должнику в размере 232 560,58 рублей в пользу ООО Управляющей компании «Сервис плюс».

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В общей сложности долг за период с «05» ноября 2016 г. по «13» мая 2024 г. составляет 232 560 руб. 58 коп.

Просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис плюс» задолженность в размере 232 560 руб. 58 коп.;

взыскать с должника в пользу взыскателя расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Истец ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Новый город» передал члену ЖСК ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.

Согласно представленным истцом карточкам должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком значится задолженность за отопление в размере 116 333 руб. 24 коп., за техническое обслуживание – 41 963 руб. 17 коп., за электроэнергию – 24 087 руб. 30 коп., горячее водоснабжение – 50 176 руб. 87 коп.

На основании договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Новый город» уступило ООО Управляющая компания «Сервис плюс» право требования к ответчику о возмещении задолженности по оказанным коммунальным услугам по адресу квартиры: <адрес>.

Договор уступки права требования является консенсуальным договором и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. В данном случае возникшие правоотношения сторон допускают замену стороны, договоренность по всем существенным условиям договора сторонами достигнута, таким образом договор цессии считается заключенным.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 232 560 руб. 58 коп. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 232 560 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС» ИНН <***> к ФИО1 паспорт серии 82 10 № о взыскании задолженность по коммунальным услугам и компенсации судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания СЕРВИС ПЛЮС» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 232560 (двухсот тридцать двух тысяч пятисот шестидесяти) руб. 58 (пятидесяти восьми) коп. и компенсацию судебных по оплате госпошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И.