Решение по делу № 2-1476/2025 от 10.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные и иные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

УИД 21RS0№-18

Дело № 2-1476/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к ФИО10, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт», обществу с ограниченной ответственностью «ИНСОЦ»,обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные и иные услуги с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к П.П.НБ., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт (далее – ООО «УК «Жилстандарт»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНСОЦ» (ООО – «ИНСОЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия»)об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за наем, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ФИО8, ФИО9 на двух человек отдельно от П.П.НВ., ФИО5, ФИО6, ФИО11 Исковые требования обоснованы тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными истцы ФИО8, ФИО9, являющаяся ответственным нанимателем квартиры, а также ответчики ФИО10, П.Ю.ПБ., а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 Между истцами и ответчиками возникают разногласия и конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истцы желают самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, платы за наем, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из приходящейся им площади жилого помещения. В досудебном порядке истец ФИО8 обращаласьв управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию с заявлением о разделении лицевого счета, но ей было отказано в этом. Таким образом, для самостоятельной оплаты содержания жилья и коммунальных и иных платежей необходимо определить порядок и размер по количеству зарегистрированных лиц в квартире.

В судебное заседание истец ФИО8, ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО10, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, а также ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанном в иске и адресных справках путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию.

Представители ответчиков ООО «ИНСОЦ», ООО «УК «Жилстандарт», ООО «Ситиматик Чувашия», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена П.Т.КБ. на семью из 5 человек: ФИО9, являющейся квартиросъемщиком, ее супруга ФИО12, сыновей ФИО4, П.И., дочь ФИО2

Указанная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности г. Чебоксары.

На момент рассмотрения дела, исходя из представленной ООО «УК «Жилстандарт» выписки из лицевого счета, усматривается, что в спорной квартире числятся зарегистрированными истец ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 – со ДД.ММ.ГГГГ., а также ответчики ФИО4 П.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетняя ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, чч. 2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ч.4,5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядкапользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п.30).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платуза отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания указанных разъяснений следует, что наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе самостоятельно, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, то наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, ФИО8, ФИО9 просят производить на нее отдельное начисление оплаты за содержание жилья, наем жилого помещения, коммунальные платежи, а также обращение с твердыми коммунальными отходами, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт», услуги по расчету за потребленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, начислению услуг по найму жилого помещения оказывает ООО «ИНСОЦ». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляет ООО «Ситиматик Чувашия».

Гражданское законодательство не исключает возможности заключения междунанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также и то, что в спорной квартире зарегистрировано 6 человек: истцы ФИО8, ФИО9, а также ответчики, не являющиеся членами одной семьи, суд определяет участие в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади жилого помещения отдельно на истцов ФИО8, ФИО9 на состав семьи из 2 человек, и отдельно на ответчиков. Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей ФИО2, ФИО3 отдельного платежного документа от ФИО4, ФИО5, ФИО6, П.Ю.ПВ.

Между тем, заявленные к ответчикам требования об обязании производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациям отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальные услуги, платы за найм, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, отдельно на имя:

– ФИО8, ФИО9 на состав семьи из двух человек,

– ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на состав семьи из четырех человек.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «ИНСОЦ» (<данные изъяты>), ООО «УК «Жилстандарт» (<данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (<данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя ФИО8, ФИО9 на состав семьи из двух человек, отдельно на ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, платы за найм, и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 8 апреля 2025 г.

Судья О.С. Захарова