<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес> за ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее истец проживала совместно с супругом ФИО4 в большом жилом доме, построенном ими по условному адресу:. <адрес>. После развода с ним она стала проживать с отцом ФИО5 в маленьком доме, расположенном на этом же земельном участке, который они построили в 2005 году. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующим. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Октябрьского Р.Ц. Х.Л. в целях исполнения исполнительного производства было вручено требование о приведении земельного участка в первоначальное состояние, в это же день ей было выдано постановление о наложении штрафа в размере 10 МРОТ. Также данный факт подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth, на которых отображен построенный ими дом. В этой связи просит иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО2 возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что на данном земельном участке имеется строение, которое не отвечает признакам жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 З-Б, ФИО7, подтвердивших факт проживания ФИО3 по указанному адресу с 2005 года, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям представителя истца, ФИО3 с 2005 г. проживает в доме, размещенном на земельном участке по условному адресу: <адрес>.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на едином огороженном земельном участке по указанному адресу расположено два строения: жилой дом и строение, не отвечающее признакам жилого помещения.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>.
При этом суд учитывает, что спорный земельный участок имеет единые границы, огорожен единым забором, что подтверждает доводы ответчика о том, что к жилому дому имеются вспомогательные помещения - надворные постройки, не отвечающие признакам жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждается и схемой расположения земельного участка, согласно которому спорное помещение не обозначено как жилое.
Кроме того, ответчиком представлены фотографии осмотра земельного участка, из которых следует, что спорное строение не отвечает признакам жилого дома.
Согласно акту обследования земельного участка, объект жилищного строительства на испрашиваемом земельном участке отсутствует. В границах земельного участка расположены хозяйственные постройки.
Исследовав представленные доказательства, суд соглашается с доводами ответчика.
В связи с тем, что строение не отвечает признакам жилого помещения, является вспомогательным помещением к жилому дому (надворные постройки), имеет единые границы и огорожен единым забором, и судом уже установлен факт владения данным земельным участком ФИО4, в удовлетворении исковых требований ФИО3 необходимо отказать.
Представленные истцом требование судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка, постановление о наложении штрафа от ДД.ММ.ГГГГ не опровергают выводы суда в этой части.
В этой связи исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.