Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мазунина В.В.,
при секретаре Александровской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности недвижимое имущество
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что ФИО2 является наследником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый № после смерти ФИО4 Второй наследник ФИО3 наследство не принял. ФИО2 в установленном порядке свое право не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> подарена ФИО2 ФИО5 Истец является супругой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве была подарена ФИО5 ФИО1 договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом истец, не являясь собственником добросовестно и открыто более 17 лет владеет как своим жилым домом по адресу <адрес> <адрес>. Таким образом имеются основания для признания права собственности у истца в силу приобретательной давности на ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>
На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>
ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств не представила.
Третьи лица ФИО5, нотариус ФИО6, Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 жилой дом по адресу <адрес> унаследовали его супруга ФИО7 и сын ФИО3
Наследство указанными лицами принято в равных долях и оформлены права на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 После смерти ФИО7 право собственности на ? доли на жилой дом по адресу <адрес> унаследовал ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор дарения ? доли на жилой дом по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности в размере ? доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> на основании договора дарения с ФИО5 приобрела ФИО1
Истец является супругой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ним проживает в жилом доме по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
С № года ФИО1 фактически пользуется всем жилым домом по адресу <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества, что подтверждается договором дарения ? доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующими квитанциями на оплату, а также договорами на подключение электрической энергии, актами разграничения ответственности, договором присоединения (л.д.11-12, 15, 88-106).
Таким образом истец, не являясь собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно более ДД.ММ.ГГГГ владеет этим имуществом как своим.
Представленная совокупность доказательств, подтверждает обоснованность заявленных требований, в связи с чем следует признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Мазунин