03RS0006-01-2023-000906-10
Дело № 2-5254/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
С участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего по доверенности
при секретаре Айбулатовой Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании помещения из чужого незаконного владения. В обоснование иска истцом указано, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 27.06.2022г. отказано в иске ФИО2 о признании права пользования помещением и заключении договора социального найма по тем основаниям, что помещение, на которое претендовал ФИО2 является помещением, решения о признании спорного помещения жилым, органы местного самоуправления не принимали.
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 27.06.2022г. отказано в иске ФИО2 о признании права пользования помещением и заключении договора социального найма по тем основаниям, что помещение, на которое претендовал ФИО2 является помещением, не жилым, решения о признании спорного помещения жилым, органы местного самоуправления не принимали.
ФИО2, его представитель ФИО3, действующий по доверенности, с иском не согласился, просили отказать в иске
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005г. №312, договором от 31.01.2006 № и актом приема передачи от 31.01.2006г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.07.2022 нежилые помещения: площадью 31,8 кв.м (кадастровый №); площадью 177,2кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за Муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ от 02.06.2010.
В соответствии с техническим паспортом № от 05.08.2010 и экспликацией на дом по адресу: <адрес>, выданным уполномоченным органом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», спорное помещение является помещениями №1 (кухня), №2 (сан узел), №2а (коридор), №3 (офис), №3а (коридор), общей площадью 31,8 кв.м (кадастровый №).
В настоящее время спорное нежилое помещение находится в пользовании ФИО2
Судом также установлено, что какого-либо решения о предоставлении ФИО2 спорного помещения в качестве жилого (нежилого), органы местного самоуправления не принимали.
Указанное следует из вступившего в законную силу решения суда от 27.06.2022г. по иску ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ г.Уфы о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
Так, указанным решением установлено, что ФИО2 с 2006 года проживает в <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., на основании протокола совместного заседания администрации профсоюзного комитета ООО «ЖЭУ <адрес>».
03.10.2012 между Комитетом по управлению муниципальной собственность Администрации ГО г. Уфа РБ (в настоящее время - Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ) и ООО «С» заключен договор аренды № объекта муниципального нежилого фонда: 1 этаж 31,8 кв.м.: №1,2,2а,3,3а; 1 этаж 177,2 кв.м.: №82,83,83а,84-91,91а,93,93а,94- 97,97а,98,99,100, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2096 кв.м., сроком действия с 17.09.2012 по 30.06.2015. Помещение было передано по акту приема-передачи от 14.09.2012.
Соглашением указанный договор расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 30.06.2015.
С 2015 года по настоящее время, Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ решение о передаче данных помещение третьим лицам, не принималось.
Следовательно, правом распоряжаться муниципальными помещениями по адресу: <адрес> ООО «ЖЭУ <адрес>» не обладает, а вселение в помещение ФИО2 было произведено самовольно, без законных на то оснований, без ведома собственника.
Справкой от 10.03.2023 подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Спорное нежилое помещение в состав специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа РБ не входило, не является служебным жилым помещением, предназначенным для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений, не находится в хозяйственном ведении, либо в оперативном управлении и не могло быть предоставлено для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений.
Согласно ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.
Таким образом, решение администрации о предоставлении гражданам жилого помещения на условиях договора социального найма принимается в форме постановления администрации.
Между тем, какого либо решения о предоставлении ФИО2 в установленном законом порядке собственником спорного жилого помещения либо по иным законным основаниям на условиях договора социального найма, либо доказательств того, что истец был заселен в помещение до передачи муниципалитету в качестве его работника, материалы дела не содержат.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по указанным основаниям и об их удовлетворении в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 об истребовании помещения из чужого незаконного владения удовлетворить.
истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 - помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 31,8 кв.м (помещение №1,2,2а,3,3а, общей площадью 31,8 кв.м согласно техническому паспорту № от 05.08.2010, выданному уполномоченным органом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан») свободным от владения и пользования третьих лиц.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья К.Р.Климина
Мотивированное решение изготовлено 11.09.23г.