№
2-4177/2025
Решение суда в окончательной форме изготовлено
30.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.07.2025 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,
при секретаре Мингалевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ООО УК "Жилстандарт", ООО "УК "Юг-Энерго" о признании решения (протокола) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ООО УК "Жилстандарт", ООО "УК "Юг-Энерго" о признании решения (протокола) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.
Он указала, что является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу<адрес>
В период с марта по апрель 2025 года было проведено внеочередное собрание собственников помещений в выше указанном многоквартирном доме, оформленное протоколом от 08.04.2025 №, который истец просил признать незаконным.
В судебном заседании представитель истца свои исковые требования поддержал.
Представитель ответчика исковые требования признала.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом было установлено, что в период с 24.03.2025 по 07.04.2025 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом от 08.04.2025 №.
Инициаторами общего собрания было ООО УК "Жилстандарт".
Согласно открытым сведениям, 17.04.2025 ООО УК "Жилстандарт" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "УК "Юг-Энерго".
Протоколом от 08.04.2025 № были приняты следующие решения:
-об избрании председателя и секретаря общего собрания,
-о выборе способа управления МКД,
-о выборе в качестве управляющей организации ООО "УК "Юг-Энерго",
-об утверждении формы договора управления,
-о заключении договора управления,
-об утверждении ставки платы за содержание и текущий ремонт общего имущества,
-об избрании ООО "УК "Юг-Энерго" уполномоченным лицом по направлению протокола собрания в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала. Пояснила, что 22.04.2025 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома в перечень управляющих компаний ООО "УК "Юг-Энерго", которое стороной ответчика не обжаловалось.
Действительно, 22.04.2025 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома в перечень управляющих компаний ООО "УК "Юг-Энерго".
При этом в ходе рассмотрения заявления ответчика в Департамент поступили заявления собственников помещений, содержащие сведения о том, что собрание, оформленное протоколом от 08.04.2025 №2, не проводилось, участие в голосовании они не принимали, договор управления не подписывали. Кроме того, по подсчетам Департамента, в голосовании по вопросу №3 (выбор способа управления МКД) проголосовало 44,55 % собственников помещений, а не 67,29 % как указано в протоколе, на основании чего протокол имеет признаки ничтожности.
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчик иск признал, суд удовлетворяет требования истца и признает недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного-заочного голосования в период с 24.03.2025 по 07.04.2025, оформленные протоколом от 08.04.2025 №.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 25.11.2024, вступившим в законную силу 08.04.2025, в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к ФИО1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 14.05.2024 № (о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилстандарт» и выборе ООО «УК «Гринсервис» в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес>), недействительным - отказано.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного-заочного голосования в период с 24.03.2025 по 07.04.2025, оформленные протоколом от 08.04.2025 № – недействительными.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова