Судья Одинцов В.В. (I инст. № 2-1741/2022) Дело № 33-1529/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Майкоп 21 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Тхагапсовой Е.А.
судей – Сиюхова А.Р., Тачахова Р.З.
при секретаре судебного заседания – Цеевой Д.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
- исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить;
- признать недействительным (ничтожным) договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116003:1754, заключенный администрацией МО «Энемское городское поселение» с ФИО2, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116003:1754 на границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116003:842, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Приозёрное», <адрес>Б, в следующих координатах:
Х
У
1
446 179,15
1 374 956,43
2
446 153,74
1 374 932,07
3
446 164,29
1 374 915,03
4
446 206,37
1 374 938,46
- истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок, принадлежащий ФИО1, общей площадью 985 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Приозёрное», <адрес>Б.
Заслушав доклад судьи ФИО11, объяснения представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО7 и представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8, заявивших ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного после подачи апелляционной жалобы и представленного в суд до начала судебного заседания, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 985 кв.м, с кадастровым номером: 01:05:3116003:842, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, сот. «Приозерное», <адрес> плана от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2022 года при осуществлении межевых работ по выносу в натуру границ земельного участка ФИО1 стало известно о том, что на фактическом местоположении данного земельного участка расположены границы другого земельного участка с кадастровым номером: 01:05:3116003:1754 с адресом: <адрес>, сдт. «Приозерное», <адрес>В, принадлежащего согласно сведениям из ЕГРН на праве аренды ответчику ФИО2, предоставленного ему на основании договора аренды земельного участка №.442 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Энемское городское поселение». В связи с этим, с учетом уточнения первоначальных требований, истец просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Энемское городское поселение» и ФИО2 в части наложения границ предоставляемого в аренду земельного участка с кадастровым номером: 01:05:3116003:1754 на границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: 01:05:3116003:842, а также истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 просила суд отменить решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО1 просил суд апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения, а решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения.
До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу, стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного между ними после подачи апелляционной жалобы ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд в письменном виде на условиях, указанных в мировом соглашении.
По условиям мирового соглашения истец и ответчики по взаимному согласию договариваются о нижеследующем:
1. По настоящему мировому соглашению стороны договорились определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842 в соответствии с планами границ, приложенных к настоящему соглашению по следующим координатам:
- земельный участок с кадастровым номером: 01:05:3116003:842 общей площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сот. «Приозерное», <адрес>Б, принадлежащий истцу:
Каталог координат поворотных точек 01:05:3116003:842
средняя погрешность (м)
№
X
Y
1
466206.37
1374938.46
0.1
2
466197.15
1374956.43
0.1
л
466165.74
1374938.80
0.1
4
466174.72
1374920.83
0.1
Общий периметр: 112.5 м <адрес>: 727 кв.м
- земельный участок с кадастровым номером: 01:05:3116003:1754 общей площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Приозерное», <адрес>В, принадлежащий ответчику:
Каталог координат поворотных точек 01:05:3116003:1754
средняя погрешность (м)
№
X
Y
1
466165.74
1374938.80
0.1
2
466153.74
1374932.07
0.1
л
466134.22
1374921.36
0.1
4
466142.94
1374903.14
0.1
5
466164.29
1374915.03
0.1
6
466174.72
1374920.83
0.1
Общий периметр: 112.7 м <адрес>: 727 кв.м
3. Стороны пришли к соглашению о том, что сведения в ЕГРН относительно описания местоположения границ и площади земельных участков будут внесены согласно представленным координатам поворотных точек, указанных в каталоге, на прилагаемых к мировому соглашению планах границ.
4. С учетом заключения мирового соглашения, относительно уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842, истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет иска.
5. С учетом заключения мирового соглашения, относительно уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842, ответчик ФИО2 отказывается от каких-либо компенсаций в будущем за любые улучшения, произведенные им на земельном участке с кадастровым номером: 01:05:3116003:842, в том числе компенсаций за расчистку земельного участка и подсыпку грунта на нем.
6. Стороны просят в определении об утверждении мирового соглашения указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра) и Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (ППК Роскадастр) для внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о площади и местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842.
7. Стороны подтверждают, что с момента подписания настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу никаких финансовых и иных претензий относительно предмета спора.
8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
9. Стороны просят прекратить производство по делу, утвердив данное мировое соглашение. Последствия прекращения дела судом и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 3261 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно положениям ч. 2 ст. 3261 Гражданского процессуального кодекса РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.
Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав участников процесса, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, проверив материалы дела и условия мирового соглашения, принимая во внимание, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, судебная коллегия находит, что мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.
При этом сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3261, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и администрацией МО «Энемское городское поселение» по делу № по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения на следующих условиях:
1. Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842 в соответствии с планами границ, приложенных к настоящему соглашению по следующим координатам:
- земельный участок с кадастровым номером: 01:05:3116003:842 общей площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сот. «Приозерное», <адрес>Б, принадлежащий истцу ФИО1:
Каталог координат поворотных точек 01:05:3116003:842
средняя погрешность (м)
№
X
Y
1
466206.37
1374938.46
0.1
2
466197.15
1374956.43
0.1
л
466165.74
1374938.80
0.1
4
466174.72
1374920.83
0.1
Общий периметр: 112.5 м <адрес>: 727 кв.м
- земельный участок с кадастровым номером: 01:05:3116003:1754 общей площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Приозерное», <адрес>В, принадлежащий ответчику ФИО2:
Каталог координат поворотных точек 01:05:3116003:1754
средняя погрешность (м)
№
X
Y
1
466165.74
1374938.80
0.1
2
466153.74
1374932.07
0.1
л
466134.22
1374921.36
0.1
4
466142.94
1374903.14
0.1
5
466164.29
1374915.03
0.1
6
466174.72
1374920.83
0.1
Общий периметр: 112.7 м <адрес>: 727 кв.м
2. Сведения в ЕГРН относительно описания местоположения границ и площади земельных участков будут внесены согласно представленным координатам поворотных точек, указанных в каталоге, на прилагаемых к мировому соглашению планах границ.
3. С учетом заключения мирового соглашения, относительно уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842, истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет иска.
4. С учетом заключения мирового соглашения, относительно уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842, ответчик ФИО2 отказывается от каких-либо компенсаций в будущем за любые улучшения, произведенные им на земельном участке с кадастровым номером: 01:05:3116003:842, в том числе компенсаций за расчистку земельного участка и подсыпку грунта на нем.
5. Стороны подтверждают, что с момента подписания настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу никаких финансовых и иных претензий относительно предмета спора.
6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
7. Последствия прекращения дела судом и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекратить.
Настоящее определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра) и Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (ППК Роскадастр) для внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о площади и местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3116003:1754 и 01:05:3116003:842.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Е.А. Тхагапсова
Судьи А.Р. Сиюхов, Р.З. Тачахов
копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Адыгея Р.З. Тачахов