Решение по делу № 2-3011/2023 от 17.05.2023

Гражданское дело №2-3011/2023

Поступило в суд 27.01.2023

УИД 54RS0030-01-2023-000502-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ФИО1 с 28.05.2016 является членом СТ «Калинка». За истцом закреплен земельный участок №С-38, которым он владеет с 2016 года по настоящее время. Данный земельный участок образован из земельного участка площадью 3,9 га, который предоставлен в 1992 году СНТ «ФИО2» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 25.05.1992 №398 «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд».

25.08.1992 земельный участок передан в ведение СТ «Калинка» на основании акта приемки-передачи от 25.08.1992 и решения общего собрания делегатов СНТ «ФИО2» от 25.07.1992.

Таким образом, истец с 28.05.2016 и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком №С-38, площадью 651 кв.м., в границах согласно схеме расположения участка. Более 15 лет данный участок существует в СТ «Калинка». Истец и прежний собственник, у которого истец купил участок, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию.

Также истцом предпринимались действия по оформлению права собственности на испрашиваемый земельный участок путем обращения в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области 22.11.2016 и администрацию Новосибирского района Новосибирской области 07.09.2022, но получены отказы.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №№... расположенный в СТ «Калинка» Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, с координатами характерных точек:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, представил заключение кадастрового инженера, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – СТ «Калинка» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №398 от 25.05.1992 разрешено разукруппить садоводческое товарищество «золотая Горка» завода им. Чкалова на общей площади 33,9 га на 2 садоводческих товарищества «ФИО2» завода им. Чкалова на общей площади 3,9 га и садоводческое товарищество «Калинка» завода им. Чкалова на общей площади 30,0 га без изменения использования земель (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству серии 54 №..., Садоводческое товарищество «Калинка» постановлено на учет 30.12.1990 (л.д. 17).

Согласно акту приемки-передачи участка земли от 25.08.1992 следует, что с.т. «ФИО2» передала в ведение с.т. «Калинка» земельный участок площадью 3,9 га в количестве 152 участков, а с.т. «Калинка» приняла в свое ведение земельный участок площадью 3,9 га (л.д. 25).

Как следует из выписки протокола общего собрания СТ «Калинка», ФИО1 решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены общества. За ним закреплен земельный участок №С-38, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка». Также указано, что ранее земельный участок приватизирован не был, и находится в границах земельного участка, отведенного СТ «Калинка» постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 1992 года (л.д. 18).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границе земельного участка площадью 3,9 га отведенного СНТ «Калинка».

Согласно представленной схеме, земельный участок, с кадастровым номером №... площадью 651,18 кв.м., расположен на кадастровом плане территории, а именно в точках:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Граница участка находится в границах СНТ «Калинка», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Калинка».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Калинка» до 2001 года.

Земельный участок у СТ «Калинка» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СТ «Калинка» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СТ «Калинка», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СТ «Калинка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Калинка» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № №..., расположенный по адресу: <адрес>

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина