к делу №2-3308/2023

23RS0008-01-2023-004490-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 25 декабря 2023года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

с участием представителя истцов Осиповой Л,В. и ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истцов пояснил в судебном заседании, что ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом назначение: жилое, общая площадь 203,1 кв.м расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 23.03.2023 года. С 2013 года в указанном доме зарегистрирована ФИО3, родственной связи с ней истцы не имеют. В настоящее время истцы намерены продать принадлежащий им жилой дом, но добровольно ФИО3 сняться с регистрационного учета отказывается. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома. Наличие зарегистрированных лиц накладывает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В качестве члена семьи ФИО3 истцы на вселяли, членом их семьи она никогда не являлась. Регистрация носила формальный характер. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, то истцы вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении иска без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать в иске. В обоснование своей позиции пояснила суду, что это является ее единственным жильем, в котором она проживает совместно с детьми, отцом которых является сын истцов. Он как отец детей должен обеспечивать их жилой площадью. Она не возражает против того, чтобы истцы продавали домовладение, но в таком случае путь сын истцов оплачивает съемное жилье ответчику и несовершеннолетним детям.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

Согласно адресной справке, в жилом <адрес>, расположенном адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении проживает без согласия собственников жилого помещения, никаких иных соглашений по поводу проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключено. Ответчик не является членом семьи истцов, сведений об обратном суду не представлено. Истцы выдали нотариальные доверенности на представление их интересов в суде на доверенное лицо, которое в судебном заседании представляет их интересы. Согласно изложенной позиции истцы желают продать дом, в связи с чем предлагали ответчице сняться с регистрационного учёта добровольно, но получив отказ они были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и получением возможности снять ответчика с регистрационного учёта для последующей продажи дома. Отношения между ответчиком и их сыном по поводу предоставления жилья не имеют ни какого отношения к имуществу истцов. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, при этом уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учёта, чем нарушает права истцов.

Отказывая в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд исходит из того, что данное требование является преждевременным, поскольку истцом не приложено обращение его в миграционную службы с данным требованием, и что ему в удовлетворении данного требования было отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2023 года.

Судья И.А. Просветов