УИД 51RS0018-01-2022-000852-66

Дело № 2-31/2023

Изготовлено 19 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 18 января 2023 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при помощнике судьи Покровской Е.В.,

с участием помощника прокурора Захаровой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов.

Требование мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дд.мм.гг>. В указанной квартире помимо нее и двоих несовершеннолетних детей по месту жительства зарегистрирован и ответчик, брак с которым расторгнут <дд.мм.гг>.

С <дд.мм.гг> по настоящее время ответчик в квартире не проживает, вывез личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом ее семьи не является.

Указывает, что наличие регистрации ответчика в квартире накладывает на нее дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, а ее права как собственника жилого помещения грубо нарушаются права собственника квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, отказавшись от требования о разделе лицевых счетов.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил письменные возражения, в которых указал, что возражает против удовлетворения иска, поскольку по месту проживания: <адрес>, не может быть зарегистрирован. Регистрация по спорному жилому помещению необходима ему для трудоустройства.

Заслушав истца, заключение прокурора Захаровой О.В., полагавшей подлежащим удовлетворению требование истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен <дд.мм.гг> на основании решения мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области от <дд.мм.гг> (л.д.12, 37, 38). От совместного брака стороны имеют детей – А., <дд.мм.гг> года рождения, и Б., <дд.мм.гг> года рождения (л.д.13-14, 39-40).

По договору дарения от <дд.мм.гг> ФИО2 подарил ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.18-19). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.20-21). Ответчик зарегистрирован с спорном жилом помещении с <дд.мм.гг> по настоящее время (л.д.43).

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения, ФИО2 формально сохраняет за собой регистрацию по месту жительства и существенным образом ограничивает право собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194, 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Б. Пак