Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

07.06.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Дом Комфорт» к ФИО3 о взыскании платы за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Дом Комфорт» обратилось в суд к ФИО3 с иском о взыскании платы за обслуживание жилья. В обосновании требований указали, что согласно протокола № внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования от .... Собственники установили управляющую компанию для обслуживания многоквартирного дома – ООО «УК Дом Комфорт». Указанным протоколом установлен размер платы 24,00 руб. с кв.м. ФИО3 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 648,8 кв.м. по адресу: адрес. За период с .... по .... задолженность составляет 117 159,67 руб. Ранее истец обращался в суд за выдачей судебного приказа № от ...., позже судебный приказ был отменен. Просили взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Дом Комфорт» плату за содержание жилья (обслуживание) в размере 117 159,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 543 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК Дом Комфорт» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, настаивала на рассмотрении дела по существу в настоящем процессе, согласилась на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание не указала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с .... ФИО3 является собственником нежилого помещения № в адрес в адрес.

Собственники жилого помещения многоквартирного дома по адресу: адрес выбрали управляющей компанией своего дома ООО «УК Дом Комфорт» (л.д. 10-13).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ N от .....

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от ...., проведенного в форме очно-заочного голосования, был установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 24,00 руб., за кв.м., утверждена структура платы (л.д. 8-9).

Размер установленного тарифа ответчиком не оспаривался.

Согласно представленному истцом расчету и исковому заявлению .... по .... включительно ответчик не оплачивает предоставленные услуги за обслуживание жилья. За указанный период задолженность по оплате услуг за обслуживание жилья составила 117 159,67 руб.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь нежилого помещения № в адрес в адрес составляет 648,8 руб., в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика о том, что расчет задолженности должен быть произведен из указанной площади.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик ФИО3 не представила согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у нее задолженности либо доказательств иной (меньшей) суммы задолженности, и не оспорила представленный расчет, суд считает исковые требования ООО «УК Дом Комфорт» подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере, в размере 3 543 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Дом Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Дом Комфорт» задолженность по оплате за обслуживание жилья за период с .... по .... в размере 117 159,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 543 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Дело №

УИД 55RS0№-20