Дело № 2-988/2025 УИД 78RS0012-01-2024-006129-12
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года
г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Сухих А.С.,
при помощнике судьи Книжник А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района " к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>.2024 по <данные изъяты>.2024 в размере 244 140 руб. 14 коп., пени за период с <данные изъяты>.2022 по <данные изъяты>.2024 в размере 53 545 руб. 49 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 930 руб. 56 коп., указывая, что стороны проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, однако ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате потребленных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.03.2025 исковые требования к ответчикам ФИО4, ФИО5 оставлены без рассмотрения в соответствии с абз.3 п.2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 – <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не оспаривал наличие задолженности.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО6, финансовый управляющий ФИО7, финансовый управляющий ФИО8, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.
Согласно справке Форма – 9 в жилом помещении также проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5
Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» с 10 января 2008 года.
Истец ссылается на то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, за период с <данные изъяты>.2024 по <данные изъяты>.2024 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также пени за период с <данные изъяты>.2022 по <данные изъяты>.2024 в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).
Из изложенного следует, что на собственника жилого помещения возложена обязанность по уплате расходов по содержанию общего имущества дома, жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, а на проживающих в нем лиц лежит солидарная обязанность по оплате потребленных (коммунальных) услуг.
При этом суд отмечает, что освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности (Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2023 по делу N 88-24845/2023).
Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиками не исполняются надлежащим образом возложенные на них законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.
При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание вышеизложенное, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части требований о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), суд находит сниженную сумму пени в порядке ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей, отвечающей степени соразмерности последствиям нарушения обязательства, а взыскиваемая сумма не ниже предела установленного ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района " к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> г.р., паспорт серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> г.р., паспорт серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> г.р., паспорт серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты>.2024 по <данные изъяты>.2024 в размере 201 227 руб. 35 коп., пени за период с <данные изъяты>.2022 по <данные изъяты>.2024 в размере 45 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Сухих
Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года.