УИД: 38RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Иркутский районный суд .... с иском к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: .....
В данном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1
Ответчик была супругой покойного отца истца - ФИО6, **/**/**** года рождения, прописана в доме в феврале 2017 года и проживала в нем до начала февраля 2023 года. В начале 2023 года отец по состоянию здоровья был вынужден уволиться и выйти на пенсию. Сразу же после этого ФИО1 собрала свои вещи из дома и ушла. Ответчик не помогала в уходе за своим больным супругом. После его смерти финансовую помощь в погребении отца она не оказывала.
ФИО6 составил завещание в котором все его имущество, а именно дом и земельный участок по адресу: .... завещаны дочери ФИО2, **/**/**** года рождения.
Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Истец как собственник несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в доме. Ее выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.
Истец просит:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО2 с **/**/**** на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, земельный участок по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от **/**/**** ....0.
По указанному адресу с **/**/**** зарегистрирована ФИО1, **/**/**** года рождения, что подтверждается адресной справкой, регистрационным досье.
Из доводов искового заявления следует, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. В указанном доме не проживает на протяжении двух лет. Истец как собственник несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, членом семьи не является, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., кадастровый №.
Снять ФИО1, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.
Судья: К.Н. Борзина