Дело № 2-1485/2025

УИД: 76RS0014-01-2024-004102-23

Изготовлено: 27.05.2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 07 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Платоновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также Управдом) обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, проживающими в квартире <адрес> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение представителям истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по ТО ВДГО.

В заявлении указано, что между собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> и Управдом заключен договор управления № 3-052 от 17.11.2016. Сотрудниками АО «Газпром Газораспределение Ярославль» проводилось обследование газового оборудования в указанном многоквартирном доме. При проведении обследования ответчиками доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Сотрудниками истца были размещены объявления на информационных стендах у подъездов дома о проведении обследования газового оборудования в квартирах, с указанием необходимости обеспечения доступа в помещения 29.05.2024 с 09:00 до 16.00.

29.05.2024 АО «Газпром Газораспределение Ярославль» составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию. В настоящее время доступ в квартиру ответчиков не обеспечен. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ представителям Управдом, а также сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру для проведения работ по ТО ВДГО, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что 21.02.2025 был осуществлен повторный выход сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» по адресу <адрес>. Однако ответчиками доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), управляющая организация в целях надлежащего содержания общего имущества, обязана выполнять минимальный перечень работ, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Согласно п. 32. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 53 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к придомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором.

В соответствии с п. 54 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

Согласно 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.), предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, да выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков доставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с пп. «е» п.34 данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» указано, что абонент – это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Подпунктами «и» и «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

В судебном заседании установлено, что Управдом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления № 3-052 от 17.11.2016. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и Управдом заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования.

Согласно выписке из Домовой книги по состоянию на 26.08.2024 года, ответчики ФИО1, ФИО3 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу <адрес> для обследования газового оборудования.

Поскольку непредоставление ответчиками доступа в жилое помещение представителей уполномоченных организаций не позволяют определить степень износа газового оборудования, а так же его надлежащую эксплуатацию, суд возлагает на ответчиков обязанность по обеспечению допуска представителей истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение для проведения работ по ТО ВДГО.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в силу ст.211 ГПК РФ, не имеется. Поэтому суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с указанным исковым заявлением истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., число ответчиков, к которым предъявляются исковые требования – 34. Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 руб. 47 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> обеспечить доступ представителей АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) и АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>) в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для производства работ по ТО ВДГО.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 176 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 176 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Петухов