УИД 77RS0029-02-2022-012417-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 годаадрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6749/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований что ей и ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. корп. 1, кв. 75, в которой они по месту жительства зарегистрированы. С 20 февраля 2022 года по настоящее время ответчик находится в СИЗО № 10, приговором от 04 июля 2022 года признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3, ст. 30, п. «г» ч. 4, ст. 228.1 УК РФ, осужден к лишению свободы на срок на 6 лет. Ответчик не проживает в квартире, в квартире нет его вещей, он не несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт жилого помещения. Она вынуждена одна нести расходы по содержанию квартиры, являясь инвалидом 3-ей группы, безработной.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ей и ответчику, квартира была приобретена в период брака, ответчик не проживает в квартире с момента задержания 20 февраля 2020 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель 3-его лица ОМВД России по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.

Поскольку ответчик и третье лицо извещены надлежащем образом, имели возможность выразить мнение относительно заявленных требований, в том числе в письменном виде или направить представителя, однако своим правом не воспользовались, не просили об отложении разбирательства, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, с 07 июля 2018 года в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 8).

01 июня 2018 года между продавцами фио, фио и покупателями ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д. 44-45).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, право собственности зарегистрировано 05 июня 2018 года, также зарегистрировано ипотека в силу закона в пользу ПАО Банк ВТБ на основании кредитного договора <***> (л.д. 9-11).

Обременение подтверждается копией закладной и копией кредитного договора <***> от 01 июня 2018 года, заключенного между кредитором ПАО Банк ВТБ и заемщиками фио, из п. 8.2 договора также следует, что ФИО1 является солидарным поручителем (л.д. 51-55).

Согласно справки ФКУ ИК-1 УФСИН России по адрес от 16 сентября 2022 года фио находится в учреждении с 07 сентября 2022 года по настоящее время (л.д. 25).

При рассмотрении дела судом установлено, что фио принадлежит право собственности на спорную квартиру, т.е. он в силу закона вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом наравне с ФИО1

Доводы истца о том, что ответчик не несет бремя по содержанию квартиры, не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежит управляющей компании, которая с данным требованием в суд не обращалась. Более того, каждый собственник самостоятельно несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Неисполнение обязательства ответчика перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг влечет для него иные последствия, но не может приводить к ограничению права собственности.

Также не могут быть приняты доводы о том, что истец вносит платежи по ипотеке, а ответчик не исполняет обязанности по возврату кредита и уплате процента, поскольку она как поручитель в силу ст. 365 ГК РФ вправе ставить вопрос о взыскании произведенных платежей с фио

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, также не являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку ответчик как собственник в силу ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом ответчик находится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по адрес, т.е. по объективным причинам не может реализовать свое право пользования жилым помещением.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку оснований для признания ответчика, являющегося собственником спорной квартиры, не имеется, не имеется также оснований и для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Изотова Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2023 года