Решение по делу № 2-4542/2022 от 06.02.2023

Дело № 2-89/2023

26RS0002-01-2022-006800-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «СГРЦ», ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать в свою пользу с ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» денежные средства в размере 9 748,43 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины, по отправке исковых заявлений, взыскать в свою пользу с АО «СГРЦ» денежные средства в размере 15633,26 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы на получение справки в размере 460 рублей, расходы по оплате государственной полшины, отправку исковых заявлений.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, площадью 69,1 кв.м.

В платёжных документах за май 2022 года на коммунальные услуги в июне 2022 года обнаружил, что в графе площади помещений (м) с <дата обезличена> по май 2022 года площадь квартиры увеличилась, при отсутствии законодательных оснований, на 9,8 кв.м. (с 69,1 кв.м. на 78,9 кв.м.).

Таким образом, управляющей компанией ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» в течение 29 месяцев с ФИО1 взыскивались излишние суммы за коммунальные услуги, а АО «СГРЦ» продолжает взыскивать.

В начале июня 2022 года (за май) ФИО1 были получены 2 платёжных документа, без объяснения причин от ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» и АО «СГРЦ».

В нарушение п. 42 Постановления Правительства РФ <номер обезличен> от <дата обезличена>, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг ФИО1 не направлялась исполнителем (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).

<дата обезличена> ФИО1 обратился в ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» с заявлением о причинах увеличения площади квартиры, на которое получил ответ от <дата обезличена> <номер обезличен>, что согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 69,1 кв.м., а в программе расчётного отдела внесены исправления площади

Таким образом, факт незаконного увеличения площади квартиры, получил своё подтверждение и признан данным ответчиком, но причины незаконного увеличения площади квартиры так и не были указаны.

<дата обезличена> и <дата обезличена> ФИО1 подал заявления в ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» и АО «СГРЦ» с просьбой о проведения перерасчёта с учётом индексации, предоставления копии расчёта и возврате излишне взысканных сумм на пенсионную сберкнижку.

ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» не ответило на заявление, тем самым нарушило п. 34 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> (ответ в течение 2 дней).

АО «СГРЦ» отказало в перерасчёте излишне взысканных сумм, сославшись на данные реестра МУП «Водоканал», а не ЕГРН.

Ссылка СГРЦ на реестр МУП «Водоканал», а не на данные Росреестра, несостоятельна и незаконна, так как противоречит справке Росреестра, а отказ от добровольного перерасчёта излишне взысканных денежных средств за счёт самостоятельного увеличения площади квартиры с 69,1 кв.м. до 78,9 кв.м., то есть на 9,8 кв.м., нарушает действующее законодательство.

Официальный ответ из ЕГРН (Росреестра) от <дата обезличена>, подтвердил тот факт, что площадь квартиры не изменялась и осталась прежней на дату регистрации права на недвижимое имущество 17.01 2012 в размере 69,1 кв.м.

Данные выписок ЕГРН о площади помещений, являются основным документом и не могут быть самостоятельно изменены ни одной организацией, в том числе имеющей отношение к жилищно-коммунальной сфере деятельности.

Заявление об изменении размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения » должно быть рассмотрено в течение 2 рабочих дней с даты получения. Лицо, которому в соответствий с п. 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней, с даты его получения, направить собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа, а не в течение 28 дней, как это делает АО «СГРЦ». Ответ получен ФИО1 только <дата обезличена>.

Излишне взысканные и уплаченные суммы за незаконное увеличение площади квартиры ФИО1, являются неосновательным обогащением коммунальщиков.

Ввиду неправомерного удержания денежных средств, задолженность по процентам по ст. 395 ГК РФ составила 16 537,22 рублей, из которой: содержание общего имущества в размере 5 829,33 рублей, капитальный ремонт в размере 3 371,50 рубля, отопление в размере 7 336,39 рублей.

<дата обезличена> ФИО1 повторно написал ответчикам заявления о проведении перерасчёта излишне взысканных сумм с учётом индексации, 50 % штрафа и перечислении полученных сумм на его пенсионный вклад.

Ответив на заявление <дата обезличена>, АО «СГРЦ» не учтены инфляция и 50% штрафа.

ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» не ответило в установленные сроки, что является прямым нарушением действующего законодательства.

Размер штрафа составил 8 268,61 рублей, из которых: содержание общего имущества в размере 2 914,67 рублей, капитальный ремонт в размере 1 685,75 рублей, отопление в размере 3 668,20 рублей.

Нарушение прав ФИО1, привело к его убыткам в размере 16 537,22 рублей.

ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» и АО «СГРЦ», незаконно увеличив площадь квартиры ФИО1 с 69,1 кв.м. до 78,9 кв.м., в платежных документах, нанесли ему моральный вред, который он оценивает в размере 5000 рублей, причинённый АО «СГРЦ», в размере 50000 рублей причинённый ООО «ЖЭУ-7 «Септимо».

Моральный вред выразился в переживаниях из-за обмана и переплаты, необходимости доказывать свою правоту при отсутствии вины, не выполнении законных требований о проведении перерасчётов и предоставлении их истцу, проведении своих расчётов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» ФИО2 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.

В представленных возражениях указала, что ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» с <дата обезличена> не является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, а также не осуществляет получение денежных средств по капитальному ремонту.

С <дата обезличена> предоставление коммунальных услуг по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> «А», осуществляет АО «Теплосеть» на основании прямых договоров, ввиду чего данная организация как исполнитель указанной коммунальной услуги через АО «СГРЦ» осуществляет расчет ежемесячных платежей, выставление платежных документов и получение денежных средств.

Следовательно, требование об обязании возместить денежные средства, излишне взысканные с ответчика за неправомерное увеличение площади квартиры с <дата обезличена> по строке отопления, могут быть предъявлены АО «Теплосеть», как к исполнителю коммунальной услуги.

С <дата обезличена> по дату направления настоящих возражений региональный оператор НО СК «Фонд капитального ремонта» через АО «СГРЦ» осуществляет расчет ежемесячных платежей, выставление платежных документов и получение денежных средств за капитальный ремонт.

Таким образом, требование об обязании возместить денежные средства, излишне взысканные с ответчика за неправомерное увеличение площади квартиры с <дата обезличена> по строке капитальный ремонт, могут быть предъявлены НО СК «Фонд капитального ремонта».

На основании агентского договора <номер обезличен> по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> АО «СГРЦ» в интересах ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» осуществляло расчет ежемесячных платежей и выставление платежных документов с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке отопление и с <дата обезличена> за содержание.

С <дата обезличена> расчет ежемесячных платежей и выставление платежных документов осуществляет ООО «ЖЭУ-7 «Септимо».

Исходя из данных, полученных из отчета АО «СГРЦ» по расчётам платы за потребленные коммунальные ресурсы, в платежном документе <адрес обезличен> МКД, принадлежащей ФИО1, за май 2022 год, который в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, был предоставлен <дата обезличена>, была указана площадь <адрес обезличен>,9 кв.м.

<дата обезличена> в адрес ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» поступило заявление ФИО1 (вх. <номер обезличен>-ж от <дата обезличена>) по вопросу неправомерного увеличения площади с <дата обезличена>.

На указанное заявление направлен ответ (исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» внесло изменения площади в программу расчетного отдела.

В платежных документах <адрес обезличен> МКД, принадлежащей ФИО1, с июня 2022 года по октябрь 2022 года указана площадь <адрес обезличен>,10 кв.м.

<дата обезличена> в адрес ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» поступило заявление ФИО1 (вх. <номер обезличен>-ж от <дата обезличена>) по вопросу перерасчета в связи с неправомерным увеличением площади с <дата обезличена>.

На указанное заявление направлен ответ (исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» сообщило, что перерасчет излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, будет отражен в платежном документе отдельной строкой за июль 2022 года, который будет предоставлен в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ <дата обезличена>.

На указанное заявление направлен ответ (исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» сообщило, что перерасчет излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, был отражен в платежном документе отдельной строкой за июль 2022 год, который был предоставлен в соответствии с ч. 2 ст.155 ЖК РФ <дата обезличена>.

В платежном документе <адрес обезличен> МКД, принадлежащей ФИО1, за июль 2022 год указана строка перерасчет в размере 11 881,06 рубля.

Таким образом, <дата обезличена> при выставлении платежного документа за июль 2022 года ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» исполнило обязанности по перерасчету излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, которые были отражены отдельной строкой в данном платежном документе.

Общая сумма перерасчета излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> составляет 8 804,9 рублей.

Таким образом, ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» в платежном документе за июль 2022 года в связи с технической ошибкой осуществило перерасчет в пользу ФИО1 на 3 076,16 рублей больше.

Представитель ответчика АО «СГРЦ» ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, просил в их удовлетворении отказать.

В представленных возражениях указал, что в рамках исполнения агентского договора АО «СГРЦ» провело изменение площади помещения по лицевому счету истца с <дата обезличена> на основании поручения МУП «Водоканал», указанного в письме исх. 679-06/1 от <дата обезличена>, а также согласно письму АО «Теплосеть» исх. 27/2485 от <дата обезличена>. Согласно предоставленным сведениям: площадь помещения по адресу: <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен> составляет 78,9 кв.м., к данному письму было приложено свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество <номер обезличен> от <дата обезличена>, а также выписка из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>.

<дата обезличена> истец обратился с заявлением в адрес АО «СГРЦ» о проведении перерасчетов виду меньшей площади по помещению, чем указано в платежном документе, однако истцом не было приложены документы, подтверждающие сведения о площади жилого помещения, в связи с чем АО «СГРЦ» отказало истцу в проведении перерасчетов.

<дата обезличена> истец повторно обратился с заявлением в адрес нашего общества о проведении перерасчетов с учетом индексации, и выплатить штраф 50 %.

На основании приложенной к заявлению копии выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, в лицевой счет истца были внесены изменения в сведения об общей площади помещения (78,9 кв.м. на 69,1 кв.м.), выполнен перерасчет по взносу на капитальный ремонт следующим образом: сняты все начисления по взносам на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, рассчитанные исходя из площади 78,9 кв.м. в размере 24 313,83 рублей, начислено по взносам на капитальный ремонт исходя из площади 69,1 кв.м. по тарифу 9,63 руб./кв.м., в размере 21 293,85 рублей (32мес*69,1 кв.м.*9,63 руб./кв.м). Общая сумма перерасчета составила 24 313,83-21 293,85 = 3 019,98 рублей.

Сумма перерасчета по взносу на капитальный ремонт была отражена в платежном документе за сентябрь 2022 год.

Все денежные средства, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от граждан в счет оплаты за ЖКУ по МКД <номер обезличен> «А» по <адрес обезличен>, своевременно перечисляются принципалам (исполнителям) жилищно-коммунальных услуг согласно заключенным агентским договорам.

Выполнить перерасчет по услугам ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» на основании изменения сведений об общей площади квартиры АО «СГРЦ» не представлялось возможным в связи с тем, что с <дата обезличена> АО «СГРЦ» не производится расчет платы, а с <дата обезличена> и сбор платежей по услугам ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» по МКД <номер обезличен> «А» по <адрес обезличен> в связи с расторжением агентского договора с ООО «ЖЭУ-7 «Септимо». Для выполнения перерасчета по услугам ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» и возвратом излишне оплаченных денежных средств истцу было рекомендовано обратиться в ООО «ЖЭУ-7 «Септимо», так как в рамках агентского договора все денежные средства были перечислены ООО «ЖЭУ-7 «Септимо».

Нарушения в порядке расчета платы за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по лицевому счету по адресу: <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, АО «СГРЦ» допущены не были. Все изменения в финансовые лицевые счета, вносятся на основании правоустанавливающих документов и поручений полученных от исполнителей ЖКУ.

Предъявляемые требование истца о не соблюдении п. 151 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, не применимы к АО «СГРЦ», так как оно не являемся исполнителями жилищно-коммунальных услуг и не имеет договорных отношении с собственниками, производит расчет платы и предоставление платежных документов собственников согласно ЖК РФ и главой 52 ГК РФ «Агентирование».

Все денежные средства, поступившие в рамках оплаты за ЖКУ, не являются доходом АО «СГРЦ, так как были перечислены принципалам, в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к АО «СГРЦ» являются незаконными, необоснованными, являются неисполнимыми.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

По смыслу приведенной нормы права, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что на основании агентского договора <номер обезличен> по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> АО «СГРЦ» в интересах ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» осуществляло расчет ежемесячных платежей и выставление платежных документов с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке отопление и с <дата обезличена> за содержание.

В рамках исполнения агентского договора АО «СГРЦ» провело изменение площади помещения по лицевому счету истца с <дата обезличена> на основании поручения МУП «Водоканал», указанного в письме исх. 679-06/1 от <дата обезличена>, а также согласно письму АО «Теплосеть» исх. 27/2485 от <дата обезличена>. Согласно предоставленным сведениям: площадь помещения по адресу: <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен> составляет 78,9 кв.м., к данному письму было приложено свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество <номер обезличен> от <дата обезличена>, а также выписка из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Согласно ст. 18 ЖК РФ и ст. 1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации. С <дата обезличена> проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав, в которой указывается общая площадь объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Такая выписка из ЕГРН может быть выдана как в бумажной форме, так и в электронной. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав - это документ, подтверждающий факт проведения государственной регистрации наличии в ЕГРН указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером, правоустанавливающих документах-основаниях для регистрации права. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С <дата обезличена> АО «СГРЦ» не производится расчет платы за коммунальные услуги, а с <дата обезличена> и сбор платежей по услугам ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» по МКД <номер обезличен> «А» по <адрес обезличен> в связи с расторжением агентского договора с ООО «ЖЭУ-7 «Септимо».

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В платежных документах квартиры, принадлежащей ФИО1, с июня 2022 года по октябрь 2022 года указана площадь <адрес обезличен>,10 кв.м.

На указанное заявление направлен ответ (исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» сообщило, что перерасчет излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, был отражен в платежном документе отдельной строкой за июль 2022 год, который был предоставлен в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ <дата обезличена>.

В материалах дела имеется подробный расчет суммы перерасчета, которая составляет 8 804,9 рублей и включает в себя как сумму самого перерасчета по содержанию общедомовых нужд - свет, водоснабжение, водоотведение и отопление в январе 2020 года, так и процентов по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Доказательств обратного (иной расчет) в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не предоставлено.

В платежном документе квартиры, принадлежащей ФИО1, за июль 2022 год указана строка перерасчет в размере 11 881,06 рубля.

Таким образом, ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» в платежном документе за июль 2022 год осуществило перерасчет в пользу ФИО1 на 3 076,16 рублей больше, чем указанно в расчёте.

Из п. 97 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> следует, что результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в очередном платежном документе.

Пунктом 155 (2) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> предусмотрено, что указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Из представленного в материалы дела расчета процентов по ст. 395 ГК РФ, произведенного по средствам общедоступного сервера «КонсультантПлюс», согласно которому сумма процентов и основного долга по содержанию общедомовых нужд (далее - ОДН) - свет, водоснабжение, водоотведение и отопление в январе 2020 года составляет 6 092,57 рубля из расчета: 609,46 рублей (проценты по содержанию, ОДН свет, ОДН водоснабжение, ОДН водоотведение на <дата обезличена> (дата перерасчета в платежном документе)) + 4 992,12 рублей (общая сумма перерасчета по содержанию, ОДН свет, ОДН водоснабжение, ОДН водоотведение) + 75,69 рублей (проценты по отоплению за январь 2020 год на <дата обезличена> (дата перерасчета в платежном документе)) + 415,30 рублей (общая сумма перерасчета по отоплению за январь 2020 года).

Данная сумма не превышает сумму перерасчета, произведенную ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» в платежном документе за июль 2022 года.

<дата обезличена> истец повторно обратился с заявлением в адрес АО «СГРЦ» о проведении перерасчетов с учетом индексации, и выплатить штраф 50 %.

Сумма перерасчета по взносу на капитальный ремонт была отражена в платежном документе за сентябрь 2022 год.

Согласно ответу Филиала ФГБУ Росреестра по <адрес обезличен> от <дата обезличена> исх. <номер обезличен>, с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании электронной копии технической документации от <дата обезличена> в сведениях Росреестра значилась площадь квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, равная 78,9 кв.м., <дата обезличена> значение характеристики исправлено на 69,1 кв.м.

В данном случае ответчиком ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» устранены нарушения прав истца ФИО1 до его обращения в суд, произведён перерасчет излишние излишне выставленных сумм, процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и штрафа в размере 50 % по п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, которые были отражены отдельной строкой в платежном документе за июль 2022 года.

Ответчиком АО «СГРЦ» также устранены нарушения прав истца ФИО1 до его обращения в суд, произведён перерасчет, в рамках его компетенции, по взносу на капитальный ремонт.

Судом проверен расчёт ответчиков, и признан математически правильным.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ-7 «Септимо», АО «СГРЦ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «ЖЭУ-7 Септимо» денежных средств в размере 9 748,43 рублей, морального вреда в размере 50 000 рублей, судебных расходов об оплате государственной пошлины, отправке исковых заявлений, с АО «СГРЦ» денежных средств в размере 15633,26 рублей, морального вреда в размере 5 000 рублей, расходов на получение справки в размере 460 рублей, расходов по оплате государственной полшины, отправке исковых заявлений - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.02.2021.

Судья Н.В. Суржа