Дело № 2-3856/2025
УИД 03RS0002-01-2025-004392-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Теплякова П.М., при секретаре Давлетшине С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на комнату в квартире в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан с исковым заявлением, уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на комнату в квартире в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение (комната площадью 28,4кв.м.) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией ГО г.Уфа РБ и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения №.
Сразу после заключения договора социального найма, отец ФИО2, с целью приватизации указанного жилого помещения в установленном порядке направил в уполномоченный орган заявление (запрос) о приватизации жилого помещения с использованием портала Государственных услуг.
Факт осуществления действий по приватизации жилого помещения подтверждается ответом Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 был записан на прием для подачи заявления на приватизацию жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ., при этом в порядке межведомственного взаимодействия УЗиО администрации г.Уфы были запрошены и получены документы, необходимые для оказания муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На прием ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не явился.
Однако после подачи заявления (запроса) на получение муниципальной услуги – приватизации жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не смог завершить приватизацию и явиться на прием ДД.ММ.ГГГГ., поскольку был госпитализирован в отделение реанимации ГБУЗ Республиканский кардиологический центр, где находился до ДД.ММ.ГГГГ. и скончался в указанный день.
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, в рамках которого истец ФИО1(сын наследододателя) является единственным наследником, поскольку другой сын ФИО4 и супруга наследодателя ФИО5 отказались от принятия наследства.
Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, жилое помещение (комнату) общей площадью 17,7 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, признать за ним в порядке наследования право собственности на указанное жилое помещение (комнату).
Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа РЕ по доверенности ФИО7 просил отказать в удовлетворении иска поскольку при жизни наследодатель не выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, в связи с чем помещение не может войти в состав наследственной массы.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО г.Уфа РБ ФИО8 в судебном заседании просила отказать в иске, в связи с необоснованностью, поскольку заявление на приватизацию официально подано не было, истец лишь был записан на прием для подачи указанного заявления.
Третьи лица по делу ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по РБ, Администрация Калининского района ГО г.Уфа РБ, нотариус ФИО3, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. №,вступившим в законную силу, на администрацию городского округа <адрес> РБ возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма. (т.1 л.д. 197-202).
В соответствии с постановлением администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение (комната площадью 28,4кв.м.) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. ( т.1 л.д.14)
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией ГО г.Уфа РБ и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения №.( т.1 л.д.15).
ФИО2 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. через портал Государственных услуг заявление (запрос) о приватизации жилого помещения, что подтверждается ответом Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 был записан на прием для подачи заявления на приватизацию жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ., при этом в порядке межведомственного взаимодействия УЗиО администрации <адрес> были запрошены и получены документы, необходимые для оказания муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На прием ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не явился. ( т.1 л.д.36)
После подачи заявления (запроса) на получение муниципальной услуги – приватизации жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не смог завершить приватизацию и явиться на прием ДД.ММ.ГГГГ., поскольку был госпитализирован в отделение реанимации ГБУЗ Республиканский кардиологический центр, где находился до ДД.ММ.ГГГГ. и скончался в указанный день, что также следует из материалов дела, в том числе справкой ГБУЗ Республиканский кардиологический центр, свидетельством о смерти №, копиями медицинских документов, представленных по запросу суда.
При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, жилого помещения (комнаты) общей площадью 17,7 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждается факт подачи ФИО2 заявления на приватизацию жилого помещения, выражения воли на приватизацию занимаемого жилого помещения, факт того, что ФИО2 не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Также из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, в рамках которого истец ФИО1(сын наследододателя) ДД.ММ.ГГГГ. обратился с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником, поскольку другой сын ФИО4 и супруга наследодателя ФИО5 письменно отказались от принятия наследства. (т.1 л.д.76-90)
В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (комнату) общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, в квартире по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, паспорт №, в порядке наследования право собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером № в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.
Председательствующий: Тепляков П.М.
Мотивированное решение по делу изготовлено 21 ноября 2025 года.