дело №2-1179/2022/ (2-1399/2022
УИД: 86RS0005-01-2021-000336-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., с участием представителя ФИО3 – ФИО4, представителя ФИО5 – ФИО6, прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи: ФИО1 - жена, ФИО10 -сын и наниматель ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО5 развелись, после чего ответчик приняла решение выехать из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Выезд ответчика из спорного жилого помещения является добровольным, во время выезда ФИО5 вывезла всю бытовую технику: холодильник, стиральную машину и другое имущество. Выезд происходил в период нахождения истца на вахте, он не присутствовал в жилом помещении во время выезда ответчика. Полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о добровольности действий ответчика.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в котором она проживала на протяжении 9 лет.
ДД.ММ.ГГГГ. с истцом был перезаключен договор социального найма жилого помещения, в который ФИО5 включена в качестве бывшей жены нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире без согласия истца была зарегистрирована ФИО5 Истец в этот период с ДД.ММ.ГГГГ. находился на рабочей вахте.
Истец полагает, что в случае выезда кого либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, выехавший из жилого помещения утрачивает права в отношении жилого помещения.
На основании изложенного, дополнив исковые требования, ФИО3 просит признать утратившей ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Возражение на исковое заявление от лиц, участвующих в деле, не поступили.
ФИО5 подано исковое заявление к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она на основании постановления администрации <данные изъяты>. № включена в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между администрацией <данные изъяты> и ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На сегодняшний день ответчик чинит препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением. При попытке открыть имеющимся у истца ключом входную дверь в квартиру (нижний замок), ей не удалось это сделать, поскольку ключ к замку не подошел. После чего истец обратилась к ответчику с просьбой выдать ей ключи от замка. Ответчик отказался, указав на то, что он это сделает только в судебном порядке.
Таким образом, ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании квартирой, в связи с чем нарушаются права истца как нанимателя по договору социального найма.
На основании изложенного, ФИО5 просит обязать ФИО3. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ФИО5 ключи от замков входной двери.
В отзыве на исковое заявление ФИО5 администрация <данные изъяты> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, при этом какие-либо возражения по существу предъявленных требований отсутствуют.
В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержала, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5 Дополнительно пояснила, что ФИО5 из спорного жилого помещения выехала добровольно и вывезла все свои личные вещи, а также некоторое имущество, которое было нажито сторонами в период брака. ФИО3 на протяжении всего этого период с ДД.ММ.ГГГГ не препятствовал ФИО5 в пользовании жилым помещением. Единолично нес расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилого помещения. ФИО3 своего согласия на регистрацию ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ не давал, находился в этот период на рабочей вахте. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 никогда не обращалась к ФИО3 с какими- либо просьбами связанными с жилым помещением
Представитель ФИО5 – ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала, с исковыми требованиями ФИО3 не согласилась. Дополнительно пояснила, что ФИО5 никогда ФИО3 нечинил препятствия в пользовании жилым помещением, в спорном жилом помещении ФИО5 хранила свои личные вещи и при необходимости приходила в жилое помещение. Однако, однажды в жилое помещение она войти не смогла так как ключ от нижнего замка не подошел. Ранее никаких препятствий не было. ФИО5 направляла ФИО3 телеграмму в ДД.ММ.ГГГГ в которой просила его явиться в <адрес> для подачи совместного заявления о регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении. У ФИО5 не было необходимости ранее ДД.ММ.ГГГГ обращаться к ФИО3 с какими –то требованиями поскольку ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При этом представитель не смогла ответить на вопрос относительно того уплачивала ли ФИО5 жилищно-коммунальные услуги и несла ли расходы по уплате найма жилого помещения, либо ФИО5 совершались иные действия направленные на сохранение жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе, производились ли ею в жилом помещении ремонтные работы. Так же представитель сообщила, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 несмотря на то, что ею согласно акта приема –передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанное жилое помещение было передано администрации гп. Лянтор, она продолжила проживать в указанном жилом помещении без договора и сохранила регистрацию. Так же представитель не смогла пояснить, почему ФИО3 должен был для подачи заявления о регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении явиться в МФЦ <адрес> и на каком основании ФИО5 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указанному в телеграмме. Представитель лишь пояснила, что ФИО5 переехала в <адрес> в связи с тем, что ей негде было жить. При этом так же пояснила что раздел имущества между сторонами не производился.
Стороны, представитель третьего лица администрации г.<адрес>, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, стороны и ФИО7 сведений об уважительности причин неявки суду не представили, представитель третьего лица администрации г.<адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и администрацией гп. Лянтор заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8 том 1)
Пунктом 1.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО5 бывшая жена, ФИО7 сын.
Указанное жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, от ДД.ММ.ГГГГ. находится в муниципальной собственности <адрес>.
Как следует из справки, выданной Муниципальным учреждением Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 имела в вышеуказанном жилом помещении регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, однако впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировалась (л.д. 19, 204 том 1).
Исходя из информации предоставленной <данные изъяты> ФИО5 была зарегистрирована по адресам: по месту пребывания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства <адрес>. по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и администрацией г.<адрес> для временного проживания был заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда №, расположенного по адресу: <адрес>
Пунктом 1.2 условий договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, предусмотрено, что жилое помещение предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ. на период работы нанимателя в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Лянторская средняя общеобразовательная школа №», а в последствии данный пункт изменен дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному договору и изложен так: жилое помещение предоставляется на период работы нанимателя в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Лянторская средняя общеобразовательная школа №». (л.д. 132 том 1).
Между ФИО5 и администрацией г.<адрес> подписан акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано администрации г.<адрес>, в том числе и переданы все комплекты ключей ко всем замкам, других комплектов и отдельных ключей у гражданина и известных ему третьих лиц не имеется. (л.д.133 том 1).
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории <данные изъяты>
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, материалы дела не содержат и сторонами не представлены доказательства, подтверждающие, что в спорном жилом помещении находятся личные вещи ФИО5, исполнения ею обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также совершения иных действий, направленных на сохранение жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе производства ремонта в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ., и вынужденность выезда ФИО5 из спорного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ
Длительность непроживания в спорной квартире, несмотря на отсутствие у ФИО5 собственности жилого помещения, свидетельствует о наличии у ФИО5 возможности проживать в ином жилом помещении,
Так, суд учитывает, что выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 каких-либо претензий к ФИО3 связанных с жилым помещением не предъявляла, в том числе, и не требовала передать ключи от жилого помещения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с <данные изъяты>. ФИО5 в жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, и снялась с регистрационного учета по месту жительства, вследствие чего оснований для отказа в удовлетворении требований о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением не имеется.
Исходя из изложенного, в связи с тем, что требования ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО5 удовлетворены, суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения исковых требований ФИО5 к ФИО3 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать утратившей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022г.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле
№ 2-1179/2022/ (2-1399/2022)
УИД: 86RS0005-01-2021-000336-56
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу