50RS0014-01-2022-001718-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,
с участием ст. помощника Пушкинского горпрокурора ФИО1,
при секретаре Черниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2023 (2-1524/2022) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что ей с 21.06.2011 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, дата регистрации права 27.06.2011. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик – бывший супруг, с которым истец состояла в браке с 25.01.2017 по 09.08.2022, и который был зарегистрирован в указанную квартиру, как член семьи собственника. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим на праве собственности, ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Также указала, что у ФИО3 имеется другое недвижимое имущество, куда он может зарегистрироваться по месту жительства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просили в иске отказать, указав, что он является неработающим инвали<адрес>-й группы, другого жилья, пригодного для проживания у него нет. Истец выгнала его на улицу и препятствует проживанию в спорной квартире.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО8 (до брака ФИО4) Т.С., которая указанную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от 21.06.2011. Право собственности истца на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 27.06.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2022 (л.д. 9-12).
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 25 января 2017 года по 09 августа 2022 года (л.д. 20-23).
В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО6, с 23.09.2020, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Доводы ответчика о том, что он неработающий инвалид 2-й группы правового основания для разрешения спора не имеет.
Ссылка ФИО3 на то, что иного жилья у него не имеется опровергаются материалами дела. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 22.12.2022 за ФИО3 на праве собственности зарегистрированы жилые помещения в городе Москве, площадью 84,2 кв.м и в д. Власово <адрес> площадью 636,6 кв.м, а также земельные участки и нежилые помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Гуркин
решение в окончательной форме
изготовлено 24.01.2023.